取引
施行済
引っ越し・改姓したら、不動産の登記も2年以内に直す（義務）
検討中案確定施行済2026.04
ざっくり
なに引っ越したら、不動産の登記の住所も2年以内に直す
困りごと登記の住所が古いままで、持ち主に連絡が取れない土地が増えた
打ち手直すのを義務に。法務局に届けておけば、あとは自動で直してくれる
あなたは登記の住所が今の住所か確認。違えば2028年3月末までに
いま2026-04-01 義務化が開始
いつから2026-04-01から（実施中）
つぎ前からの変更は2028年3月末が期限
あなたへの効き目
🏠 大家のあなたに 向かい風やることあり：住所・名前が変わったら2年以内に登記。前から変わっている分は2028年3月末まで
くわしく（条件・これまでの流れ・はっきりしない点）
対象不動産の所有権の登記名義人（個人・法人）の住所・氏名（名称）の変更。変更日から2年以内に変更登記。正当な理由なく怠ると5万円以下の過料
いつから2026-04-01
経過措置2026-04-01より前の変更で未登記のものは2028-03-31までに変更登記。検索用情報の申出をすれば法務局が職権で変更登記（スマート変更登記）。海外居住者は個人のスマート変更登記の対象外、法人は会社法人等番号の登記がある場合に限る
確認日2026-10-30
これまでの流れ
国の資料で条件を確認
📄 法務省 住所等変更登記の義務化📄 法務省 住所等変更登記の義務化に関するQ&A関連情報相続税評価の路線価を見る ›
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