古いマンション、売る・壊すも5分の4の賛成で決められる

取引

施行済

検討中案確定2025.05施行済2026.04

なに古いマンションを「売る・壊す」が、全員の賛成なしで決められる

困りごと連絡の取れない持ち主が1人いるだけで、何も決められなかった

打ち手来た人の多数決でOK。売る・壊すも5分の4の賛成で決められる

あなたはマンションの部屋を貸している人は、管理組合の総会の案内を見逃さない。1棟アパートには関係なし

いま2026-04-01 改正区分所有法・マンション再生法等が施行

いつから2026-04-01から（実施中）

つぎ残りの部分は2027年5月までに開始

🏠 大家のあなたに両方部屋を貸している人向け。売る・建て替えが進めやすくなる一方、反対しても多数決で決まることも

🏷️ 売る人のあなたに 追い風連絡の取れない所有者がいても決められる

🏢 不動産業者のあなたに 追い風売却・取壊しの事業の手続きが整った

くわしく（条件・これまでの流れ・はっきりしない点）

対象区分所有建物（マンション）。建物・敷地の一括売却、一棟リノベーション、取壊し等を建替えと同じく多数決（4/5）で可能に。耐震性不足・火災安全性不足・外壁剥落のおそれ・給排水管の腐食等・バリアフリー不適合のいずれかなら3/4、政令指定災害の被災は2/3

いつから2026-04-01 施行。原則として施行日前に生じた事項にも適用

経過措置2026-03-31までに招集手続を始めた集会は改正前の規定。施行日以後、改正法に抵触する規約の定めは効力を失う。施行日前に滅失した建物には原則として改正法第3章は適用しない

確認日2026-10-30

内容や予定が変わった朝に、変更点だけメールします。