賃貸
施行済
高齢者に貸す大家へ：亡くなった後の契約と荷物の支援（2025年10月〜）
検討中案確定2024.06施行済2025.10
ざっくり
なに高齢の一人暮らしに貸しやすくなる仕組み
困りごと大家は「亡くなった後の荷物と契約」が心配で貸したがらない
打ち手荷物の片付けを頼める相手と、国のお墨付きの保証会社ができた
あなたは高齢の入居者を受けるなら、国交省のリーフレットで手続きを確認
いま国交省が「見守り付きの住宅は固定資産税を軽く」と要望（12月に決まる）
いつから2025-10-01から（実施中）
つぎ税の優遇が付くかは12月に決まる
あなたへの効き目
🏠 大家のあなたに 追い風入居者が亡くなったら終わる契約の手続きが簡単に。荷物の片付けは入居者が支援団体に頼める
くわしく（条件・これまでの流れ・はっきりしない点）
対象住宅確保要配慮者に貸す賃貸住宅。終身建物賃貸借は「住宅」ごとの認可から「事業者」の認可＋住宅の届出へ（既存住宅の床面積は18㎡以上等に緩和）。居住支援法人の業務に入居者からの委託に基づく残置物処理を追加。要配慮者が使いやすい家賃債務保証業者を国が認定。居住支援法人等が見守る「居住サポート住宅」（法律上は居住安定援助賃貸住宅）を市区町村長等が認定
いつから2025-10-01 施行（準備行為は2025-07-01から）
確認日2026-10-30
これまでの流れ
- 令和9年度税制改正大綱（例年12月）で採否
国の資料で条件を確認
📄 国土交通省 住宅セーフティネット法等の一部を改正する法律について📄 国土交通省 改正住宅セーフティネット法 概要リーフレット（PDF）📄 国土交通省 令和9年度税制改正要望事項（2026-08）30頁関連情報家賃の目安を調べる ›
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