税
施行済
新築の固定資産税「半分」を2031年3月まで延長。40㎡からOK
検討中2025.12案2026.02確定2026.03施行済2026.04
ざっくり
なに新築の固定資産税「半分」が2031年まで続く
困りごと新築の固定資産税が半分になる特典が、2026年3月で切れるところだった
打ち手5年延長。40㎡の小さな家もOKに。ただし災害の危ない場所の新築は2029年から対象外
あなたは小さめの新築も半額の対象。災害の危ない場所なら2029年4月より前に
いま2026-03-31 地方税法等改正法が参議院で可決・公布
いつから2026-04-01から（実施中）
つぎ2029年4月から危険区域の新築は対象外
あなたへの効き目
🛒 買う人のあなたに 追い風新築は3年間（マンションは5年間）固定資産税が半分。40㎡台もOK
くわしく（条件・これまでの流れ・はっきりしない点）
対象新築住宅（戸建て3年間・マンション5年間、税額1/2）。床面積40㎡以上240㎡以下（従前50〜280㎡）。東京都特別区内の特定都市再生緊急整備地域は下限50㎡のまま
いつから2026-04-01〜2031-03-31 に新築された住宅
経過措置災害危険区域等内の新築（5年以上居住した従前住宅の建替えを除く）と、市街化調整区域内の土砂災害警戒区域等内の新築は、2029-04-01以後の新築分から対象外
確認日2026-10-30
これまでの流れ
国の資料で条件を確認
📄 財務省 令和8年度税制改正の大綱 43〜44頁📄 国土交通省 令和8年度税制改正概要（2025-12）📄 参議院 議案情報 地方税法等の一部を改正する法律案（第221回 閣法4）関連情報その町の家賃レンジを見る ›
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