用途 × 都市の幅（最低〜最高、縦線＝中央値）

点の色＝用途。クリックで物件の値。住居表示のない物件は市区の代表点（薄い点）。

物件一覧

▼で絞り込み・見出しで並べ替え・☑を外すとグラフから消える（Shift＋クリックで範囲）。

出典・定義

指標の定義（混同しない）

再調達原価・土地比率

決算短信・有報には載らない。取得時プレスリリース「鑑定評価書の概要」の積算価格・土地比率・建物比率（記載があれば再調達原価）を一次資料で確認し、data/cost_approach.csv に1行ずつ追加すると比較の列に反映される。価格時点が鑑定CRと違う場合は cost_asof に記録し、同一時点でない比較に使わない。

一次資料

読み方の注意

鑑定CRと期待利回り（日本不動産研究所）は別の指標。期待利回りの時系列を個別物件CRの履歴として扱わない。
取得価格ベースの利回りは取得時期の価格水準に依存する。評価額ベースと並べて読む。
同じ市区でも商圏・駅距離・規模・権利・鑑定機関・評価時点が違う。差を用途だけの効果と解釈しない。
トーセイの過去期の所在地・面積は第23期時点の値を流用。築年数は第23期公表値からの逆算。
利回りは％表示。差はパーセントポイント（pt）。