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東京23区の住宅｜J-REIT保有物件の鑑定キャップレート（1129件）

上場J-REIT 24銘柄が東京23区に保有する住宅1129件の、鑑定評価の直接還元利回り（CR）です。各物件の直近の鑑定（評価基準日が2026-08-31から12か月以内）を1件ずつ使っています。

中央値 3.40%半数が 3.30〜3.60%最小 2.8%・最大 5.1%24銘柄
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築年数ごとの中央値

築年件数CR 中央値
築0〜10年215件3.40%
築10〜20年432件3.40%
築20〜30年414件3.40%
築30〜40年58件3.95%
築40年以上6件3.80%

物件ごとの鑑定CR（低い順）

物件名銘柄所在築年CR鑑定評価額評価基準日鑑定会社原典
アーバンパーク代官山スターアジア不動産渋谷区2.8%10,800百万円2026-01-31日本不動産研究所45頁
FORESTA湊町日本リート中央区7.4年2.9%2,320百万円2026-06-30大和不動産鑑定50頁
アーバンパーク麻布十番スターアジア不動産港区26.3年3.0%3,100百万円2026-01-31日本不動産研究所45頁
パークキューブ愛宕山タワー三井不動産アコモデーションファンド港区19.2年3.0%12,400百万円2026-02-28日本不動産研究所57頁
パークキューブ大井町レジデンス三井不動産アコモデーションファンド品川区8.2年3.0%7,700百万円2026-02-28大和不動産鑑定57頁
JMFレジデンス学芸大学日本都市ファンド世田谷区4.1年3.0%1,890百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所208頁
リエトコート元赤坂大和証券リビング港区20.0年3.0%2,020百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
グランカーサ本駒込大和証券リビング文京区6.7年3.0%1,940百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
プライムメゾン恵比寿積水ハウス・リート渋谷区11.9年3.0%5,880百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所58頁
レジディアタワー麻布十番アドバンス・レジデンス港区23.6年3.0%11,800百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所45頁
レジディア広尾南アドバンス・レジデンス渋谷区19.0年3.0%1,470百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所45頁
レジディア目黒Ⅲアドバンス・レジデンス目黒区16.6年3.0%1,980百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
コンフォリア池尻コンフォリア・レジデンシャル世田谷区18.4年3.0%1,710百万円2026-07-31日本不動産研究所84頁
コンフォリア赤坂コンフォリア・レジデンシャル港区13.3年3.0%3,690百万円2026-07-31日本不動産研究所82頁
コンフォリア二番町コンフォリア・レジデンシャル千代田区20.5年3.0%2,600百万円2026-07-31日本不動産研究所83頁
コンフォリア麻布ＥＡＳＴコンフォリア・レジデンシャル港区15.1年3.0%4,080百万円2026-07-31日本不動産研究所83頁
KDXレジデンス神楽坂通KDX不動産新宿区19.7年3.0%2,670百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H141（今回）頁
KDXレジデンス赤坂KDX不動産港区11.4年3.0%2,580百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H148（今回）頁
KDXレジデンス恵比寿KDX不動産渋谷区10.7年3.0%5,610百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H150（今回）頁
KDXレジデンス西麻布KDX不動産港区18.2年3.0%2,150百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H151（今回）頁
KDXレジデンス麻布仙台坂KDX不動産港区19.6年3.0%1,410百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H152（今回）頁
クロスレジデンス神田神保町オリックス不動産千代田区1.9年3.0%2,630百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所45頁
アーバンパーク代々木スターアジア不動産渋谷区8.4年3.1%2,110百万円2026-01-31日本不動産研究所45頁
ウエストパークタワー池袋オリックス不動産豊島区19.2年3.1%31,500百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所45頁
セントラルクリブ六本木オリックス不動産港区20.2年3.1%9,600百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所45頁
ベルファース目黒オリックス不動産品川区16.1年3.1%5,150百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所45頁
パークアクシス白金台三井不動産アコモデーションファンド港区20.5年3.1%7,600百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークアクシス南麻布三井不動産アコモデーションファンド港区23.1年3.1%5,510百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークアクシス日本橋ステージ三井不動産アコモデーションファンド中央区21.6年3.1%12,100百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークアクシス溜池山王三井不動産アコモデーションファンド港区20.2年3.1%4,200百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークキューブ代々木富ヶ谷三井不動産アコモデーションファンド渋谷区18.7年3.1%2,760百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークキューブ四谷三丁目三井不動産アコモデーションファンド新宿区17.1年3.1%4,810百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークキューブ目黒タワー三井不動産アコモデーションファンド目黒区18.1年3.1%17,500百万円2026-02-28大和不動産鑑定57頁
パークアクシス日本橋本町三井不動産アコモデーションファンド中央区13.1年3.1%2,670百万円2026-02-28大和不動産鑑定57頁
クイズ恵比寿大和ハウスリート渋谷区21.1年3.1%11,800百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所209頁
プライムアーバン恵比寿Ⅱ野村不動産マスターファンド渋谷区20.7年3.1%1,830百万円2026-08-31日本不動産研究所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン目黒青葉台野村不動産マスターファンド目黒区20.5年3.1%2,380百万円2026-08-31日本不動産研究所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン中目黒Ⅱ野村不動産マスターファンド目黒区24.7年3.1%4,120百万円2026-08-31日本不動産研究所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プロスペクト渋谷道玄坂大和証券リビング渋谷区21.2年3.1%2,980百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所118頁
プロスペクト・グラーサ広尾大和証券リビング渋谷区20.4年3.1%5,900百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所118頁
六本木ライズハウス大和証券リビング港区23.1年3.1%1,530百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
ガーラプレイス新宿御苑大和証券リビング新宿区19.2年3.1%4,040百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所117頁
グランカーサ新宿御苑大和証券リビング新宿区23.2年3.1%4,560百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所117頁
エスティメゾン南麻布積水ハウス・リート港区19.7年3.1%1,500百万円2026-04-30JLL森井鑑定株式会社55頁
エスティメゾン麻布十番積水ハウス・リート港区19.2年3.1%3,320百万円2026-04-30JLL森井鑑定株式会社55頁
エスティメゾン元麻布積水ハウス・リート港区16.5年3.1%2,260百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所57頁
プライムメゾン白金台タワー積水ハウス・リート品川区10.0年3.1%11,900百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所59頁
プライムメゾン代官山積水ハウス・リート目黒区9.3年3.1%3,570百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所59頁
プライムメゾン下北沢積水ハウス・リート世田谷区6.4年3.1%2,940百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所59頁
プライムメゾン目黒積水ハウス・リート目黒区7.7年3.1%2,620百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所59頁
プライムメゾン中目黒積水ハウス・リート目黒区6.5年3.1%11,500百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所59頁
プライムメゾン早稲田通り積水ハウス・リート新宿区6.2年3.1%2,810百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所60頁
ＨＦ南麻布レジデンス平和不動産リート港区22.2年3.1%1,700百万円2026-05-31谷澤総合鑑定所57頁
ＨＦ三田レジデンスⅡ平和不動産リート港区20.0年3.1%1,680百万円2026-05-31日本不動産研究所59頁
レジディア中目黒アドバンス・レジデンス目黒区21.5年3.1%2,660百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所44頁
レジディア中目黒Ⅱアドバンス・レジデンス目黒区20.0年3.1%2,350百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア代々木Ⅱアドバンス・レジデンス渋谷区18.6年3.1%1,270百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア西小山アドバンス・レジデンス目黒区8.6年3.1%2,750百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア神楽坂Ⅱアドバンス・レジデンス新宿区10.0年3.1%1,750百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア大手町北アドバンス・レジデンス千代田区7.4年3.1%2,010百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社46頁
コンフォリア渋谷WESTコンフォリア・レジデンシャル目黒区10.8年3.1%7,200百万円2026-07-31日本不動産研究所85頁
コンフォリア麻布台コンフォリア・レジデンシャル港区21.5年3.1%1,080百万円2026-07-31日本不動産研究所80頁
コンフォリア西麻布コンフォリア・レジデンシャル港区22.9年3.1%1,440百万円2026-07-31日本不動産研究所80頁
コンフォリア南青山コンフォリア・レジデンシャル港区22.8年3.1%2,150百万円2026-07-31谷澤総合鑑定所80頁
コンフォリア原宿コンフォリア・レジデンシャル渋谷区21.5年3.1%6,780百万円2026-07-31日本不動産研究所81頁
コンフォリア駒場コンフォリア・レジデンシャル世田谷区17.3年3.1%7,660百万円2026-07-31日本不動産研究所83頁
KDX代官山レジデンスKDX不動産渋谷区23.2年3.1%8,080百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H92（今回）頁
KDXレジデンス南麻布KDX不動産港区21.6年3.1%3,790百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H105（今回）頁
KDXレジデンス高輪KDX不動産港区18.8年3.1%1,430百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H119（今回）頁
KDXレジデンス半蔵門KDX不動産千代田区22.4年3.1%7,260百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H138（今回）頁
エスティメゾン大森積水ハウス・リート大田区2.3年3.1%4,040百万円2026-04-30株式会社中央不動産鑑定所60頁
エスティメゾン門前仲町積水ハウス・リート江東区3.3年3.1%1,770百万円2026-04-30株式会社中央不動産鑑定所60頁
エスティメゾン赤羽Ⅱ積水ハウス・リート北区3.1年3.1%1,150百万円2026-04-30株式会社中央不動産鑑定所60頁
ＨＦ曳舟レジデンス平和不動産リート墨田区7.3年3.1%1,690百万円2026-05-31大和不動産鑑定60頁
クロスレジデンス六義園オリックス不動産豊島区2.1年3.1%2,360百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所45頁
クロスレジデンス高田馬場オリックス不動産新宿区2.2年3.1%9,890百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所45頁
JMFレジデンス世田谷三宿日本都市ファンド世田谷区18.7年3.1%3,450百万円2026-02-28JLL森井鑑定株式会社208頁
JMFレジデンス蔵前二丁目日本都市ファンド台東区2.1年3.1%3,400百万円2026-02-28JLL森井鑑定株式会社208頁
JMFレジデンス蔵前鳥越日本都市ファンド台東区2.2年3.1%2,230百万円2026-02-28JLL森井鑑定株式会社208頁
S-RESIDENCE三田慶大前サムティ・レジデンシャル港区7.1年3.1%1,250百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ46頁
グランカーサ東中野大和証券リビング中野区2.8年3.1%1,400百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所118頁
ＨＦ目黒行人坂レジデンス平和不動産リート目黒区23.7年3.1%6,330百万円2026-05-31大和不動産鑑定60頁
ＨＦ西巣鴨レジデンス平和不動産リート北区4.7年3.1%1,270百万円2026-05-31大和不動産鑑定60頁
ＨＦ西巣鴨レジデンスⅡ平和不動産リート北区4.7年3.1%1,080百万円2026-05-31大和不動産鑑定60頁
ＨＦ両国レジデンスＥＡＳＴ平和不動産リート墨田区5.2年3.1%1,070百万円2026-05-31大和不動産鑑定60頁
FORESTA戸越銀座日本リート品川区20.2年3.1%3,440百万円2026-06-30大和不動産鑑定50頁
プラウドフラット浅草トレサージュ野村不動産マスターファンド台東区4.3年3.1%3,420百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
ＨＦ曳舟レジデンスＥＡＳＴ平和不動産リート墨田区4.7年3.1%1,190百万円2026-05-31大和不動産鑑定60頁
ＨＦときわ台レジデンス平和不動産リート板橋区3.5年3.1%2,470百万円2026-05-31大和不動産鑑定60頁
ラグゼナ秋葉原MIRARTH不動産台東区5.0年3.2%2,430百万円2026-02-28谷澤総合鑑定所47頁
パークアクシス渋谷神南三井不動産アコモデーションファンド渋谷区20.6年3.2%4,170百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークアクシス青山骨董通り三井不動産アコモデーションファンド港区20.6年3.2%2,260百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークアクシス六本木檜町公園三井不動産アコモデーションファンド港区20.2年3.2%2,990百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークアクシス目黒本町三井不動産アコモデーションファンド目黒区19.7年3.2%2,240百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークアクシス秋葉原三井不動産アコモデーションファンド千代田区19.5年3.2%1,750百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークキューブ学芸大学三井不動産アコモデーションファンド目黒区18.0年3.2%1,100百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークキューブ八丁堀三井不動産アコモデーションファンド中央区17.0年3.2%7,360百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークアクシス木場キャナル ウエスト三井不動産アコモデーションファンド江東区7.4年3.2%5,920百万円2026-02-28大和不動産鑑定57頁
パークアクシス木場キャナル イースト三井不動産アコモデーションファンド江東区6.1年3.2%2,330百万円2026-02-28大和不動産鑑定57頁
カスタリア広尾大和ハウスリート港区22.0年3.2%2,460百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所209頁
カスタリア渋谷櫻丘大和ハウスリート渋谷区19.0年3.2%1,630百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所210頁
カスタリア南麻布大和ハウスリート港区21.7年3.2%987百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所210頁
カスタリア恵比寿大和ハウスリート渋谷区18.4年3.2%1,930百万円2026-02-28JLL森井鑑定株式会社211頁
カスタリア中目黒大和ハウスリート目黒区18.2年3.2%5,470百万円2026-02-28JLL森井鑑定株式会社212頁
カスタリア目黒長者丸大和ハウスリート品川区18.1年3.2%2,910百万円2026-02-28JLL森井鑑定株式会社212頁
プラウドフラット白金高輪野村不動産マスターファンド港区18.2年3.2%4,570百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン学芸大学Ⅱ野村不動産マスターファンド目黒区20.1年3.2%1,560百万円2026-08-31日本不動産研究所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン神楽坂野村不動産マスターファンド新宿区18.5年3.2%4,200百万円2026-08-31日本不動産研究所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン西荻窪Ⅱ野村不動産マスターファンド杉並区18.6年3.2%2,530百万円2026-08-31日本不動産研究所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット八丁堀野村不動産マスターファンド中央区12.3年3.2%1,430百万円2026-08-31日本不動産研究所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン東中野コート野村不動産マスターファンド新宿区17.4年3.2%9,580百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プロスペクト日本橋小網町大和証券リビング中央区19.1年3.2%1,570百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所118頁
グランカーサ文京千石大和証券リビング文京区6.3年3.2%1,750百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所118頁
カレッジスクエア早稲田大和証券リビング新宿区19.1年3.2%430百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所117頁
TKフラッツ渋谷大和証券リビング渋谷区23.4年3.2%7,810百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
メゾン・ド・ヴィレ中目黒大和証券リビング目黒区27.2年3.2%1,830百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
グランカーサ門前仲町大和証券リビング江東区4.8年3.2%937百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
エスティメゾン銀座積水ハウス・リート中央区21.2年3.2%8,380百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所55頁
エスティメゾン恵比寿積水ハウス・リート渋谷区21.1年3.2%1,010百万円2025-10-31株式会社谷澤総合鑑定所58頁
エスティメゾン目黒積水ハウス・リート目黒区20.5年3.2%1,470百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所55頁
エスティメゾン白金台積水ハウス・リート品川区22.7年3.2%3,580百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所57頁
エスティメゾン都立大学積水ハウス・リート目黒区17.2年3.2%1,250百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所57頁
プライムメゾン早稲田積水ハウス・リート新宿区13.5年3.2%2,130百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所57頁
プライムメゾン八丁堀積水ハウス・リート中央区13.5年3.2%1,820百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所57頁
プライムメゾン御殿山イースト積水ハウス・リート品川区15.3年3.2%3,860百万円2026-04-30株式会社中央不動産鑑定所57頁
プライムメゾン御殿山ウエスト積水ハウス・リート品川区15.3年3.2%5,690百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所59頁
ＨＦ目黒レジデンス平和不動産リート目黒区23.2年3.2%891百万円2026-05-31谷澤総合鑑定所57頁
ＨＦ碑文谷レジデンス平和不動産リート目黒区22.3年3.2%2,153百万円2026-05-31谷澤総合鑑定所57頁
ＨＦ白金高輪レジデンス平和不動産リート港区20.8年3.2%7,260百万円2026-05-31インリックス57頁
ベレール目黒インヴィンシブル目黒区20.7年3.2%738百万円2026-06-30アセッツアールアンドディー46（CRは説明資料p69）頁
レジデンス広尾日本リート港区22.4年3.2%3,110百万円2026-06-30大和不動産鑑定49頁
レジディア新宿イーストⅢアドバンス・レジデンス新宿区17.5年3.2%1,380百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所44頁
レジディア新宿イーストⅡアドバンス・レジデンス新宿区22.5年3.2%2,730百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所44頁
レジディア広尾Ⅱアドバンス・レジデンス渋谷区20.7年3.2%2,640百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社44頁
レジディア虎ノ門アドバンス・レジデンス港区19.9年3.2%2,200百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社44頁
レジディアタワー乃木坂アドバンス・レジデンス港区22.0年3.2%5,690百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社45頁
レジディア赤坂アドバンス・レジデンス港区22.2年3.2%2,190百万円2026-07-31株式会社谷澤総合鑑定所45頁
レジディア恵比寿南アドバンス・レジデンス渋谷区19.4年3.2%2,740百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社45頁
レジディア渋谷アドバンス・レジデンス渋谷区20.2年3.2%1,980百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社45頁
パークタワー芝浦ベイワードアーバンウイングアドバンス・レジデンス港区21.2年3.2%18,300百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所45頁
レジディア駒沢アドバンス・レジデンス世田谷区17.8年3.2%1,500百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所45頁
レジディアタワー中目黒アドバンス・レジデンス目黒区19.4年3.2%6,200百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社45頁
レジディア九段下Ⅱアドバンス・レジデンス千代田区14.6年3.2%2,530百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア中落合アドバンス・レジデンス新宿区18.4年3.2%6,230百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア新宿御苑アドバンス・レジデンス新宿区19.8年3.2%1,210百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社46頁
レジディア三宿アドバンス・レジデンス世田谷区11.3年3.2%1,760百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア日本橋人形町Ⅱアドバンス・レジデンス中央区19.6年3.2%5,990百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア文京湯島Ⅲアドバンス・レジデンス文京区17.7年3.2%1,960百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所47頁
レジディア大森Ⅲアドバンス・レジデンス大田区13.7年3.2%2,270百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所48頁
レジディア日本橋馬喰町Ⅱアドバンス・レジデンス中央区12.3年3.2%3,400百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所48頁
レジディア新御徒町Ⅱアドバンス・レジデンス台東区11.4年3.2%7,400百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所48頁
レジディア笹塚Ⅲアドバンス・レジデンス杉並区7.5年3.2%2,000百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所49頁
レジディア文京小石川アドバンス・レジデンス文京区8.5年3.2%927百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所49頁
コンフォリア日本橋人形町コンフォリア・レジデンシャル中央区18.5年3.2%2,960百万円2026-07-31日本不動産研究所80頁
コンフォリア両国トロワコンフォリア・レジデンシャル墨田区13.1年3.2%2,030百万円2026-07-31日本不動産研究所84頁
コンフォリア不動前コンフォリア・レジデンシャル品川区6.5年3.2%2,010百万円2026-07-31日本不動産研究所86頁
コンフォリア早稲田コンフォリア・レジデンシャル新宿区17.3年3.2%3,260百万円2026-07-31日本不動産研究所80頁
コンフォリア学芸大学コンフォリア・レジデンシャル世田谷区21.3年3.2%2,110百万円2026-07-31日本不動産研究所81頁
コンフォリア白金高輪コンフォリア・レジデンシャル港区18.8年3.2%2,210百万円2026-07-31JLL森井鑑定81頁
コンフォリア日本橋人形町イーストコンフォリア・レジデンシャル中央区18.8年3.2%3,380百万円2026-07-31日本不動産研究所82頁
コンフォリア九段コンフォリア・レジデンシャル千代田区19.5年3.2%2,040百万円2026-07-31JLL森井鑑定82頁
コンフォリア代々木上原コンフォリア・レジデンシャル渋谷区23.5年3.2%2,540百万円2026-07-31日本不動産研究所82頁
コンフォリア神楽坂コンフォリア・レジデンシャル新宿区18.9年3.2%1,060百万円2026-07-31JLL森井鑑定83頁
コンフォリア目黒八雲コンフォリア・レジデンシャル目黒区21.3年3.2%1,170百万円2026-07-31日本不動産研究所83頁
コンフォリア神楽坂ＤＥＵＸコンフォリア・レジデンシャル新宿区12.7年3.2%1,780百万円2026-07-31日本不動産研究所83頁
スタイリオ都立大学東急リアル・エステート目黒区12.0年3.2%1,440百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所74頁
プラウドフラット根津谷中野村不動産マスターファンド台東区6.2年3.2%1,890百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
グランカーサ田端大和証券リビング北区4.7年3.2%1,010百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
ラヴィータ新御徒町MIRARTH不動産台東区6.6年3.2%511百万円2026-02-28谷澤総合鑑定所48頁
クロスレジデンス大崎オリックス不動産品川区6.1年3.2%2,920百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所45頁
クロスレジデンス日本橋浜町オリックス不動産中央区4.2年3.2%1,750百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所45頁
JMFレジデンス北品川日本都市ファンド品川区7.9年3.2%2,410百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所208頁
クロスレジデンス日本橋本町オリックス不動産中央区2.4年3.2%2,600百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所45頁
グランカーサ四谷大和証券リビング新宿区2.5年3.2%4,070百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
KDX大伝馬レジデンスKDX不動産中央区19.2年3.2%3,030百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H94（今回）頁
KDX岩本町レジデンスKDX不動産千代田区18.7年3.2%1,330百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H98（今回）頁
KDXレジデンス東新宿KDX不動産新宿区18.5年3.2%5,610百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H100（今回）頁
KDXレジデンス白金IKDX不動産港区23.2年3.2%4,210百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H102（今回）頁
KDXレジデンス白金IIKDX不動産港区21.5年3.2%4,280百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H103（今回）頁
KDXレジデンス南青山KDX不動産港区22.2年3.2%2,950百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H106（今回）頁
KDXレジデンス芝公園KDX不動産港区20.5年3.2%3,030百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H107（今回）頁
KDXレジデンス麻布イーストKDX不動産港区22.3年3.2%2,780百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H109（今回）頁
KDXレジデンス三宿KDX不動産世田谷区20.0年3.2%1,320百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H124（今回）頁
KDXレジデンス自由が丘KDX不動産目黒区20.2年3.2%1,910百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H135（今回）頁
KDXレジデンス神田KDX不動産千代田区11.2年3.2%1,460百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H149（今回）頁
KDXレジデンス桜上水KDX不動産杉並区9.7年3.2%1,440百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H158（今回）頁
KDXレジデンス上野毛KDX不動産世田谷区9.7年3.2%1,470百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H164（今回）頁
KDXレジデンス八丁堀KDX不動産中央区5.7年3.2%4,060百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所鑑定評価額一覧!H173（今回）頁
ラグゼナ東陽町MIRARTH不動産江東区3.8年3.2%5,160百万円2026-02-28日本不動産研究所48頁
JMFレジデンス浅草橋三丁目日本都市ファンド台東区1.9年3.2%4,780百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所208頁
ラグゼナ錦糸町MIRARTH不動産江東区3.4年3.2%1,080百万円2026-02-28日本不動産研究所48頁
ＨＦ東武練馬レジデンス平和不動産リート板橋区5.0年3.2%1,240百万円2026-05-31大和不動産鑑定60頁
プロシード桜坂スターツプロシード大田区2.2年3.2%911百万円2026-04-30中央不動産鑑定所43頁
パークキューブ上野桜木三井不動産アコモデーションファンド台東区4.7年3.2%1,480百万円2026-02-28谷澤総合鑑定所57頁
プライムメゾン用賀砧公園積水ハウス・リート世田谷区2.6年3.2%7,540百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所61頁
プライムメゾン日本橋馬喰町積水ハウス・リート中央区2.7年3.2%2,430百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所61頁
プライムメゾン清澄リバーフロント積水ハウス・リート江東区1.7年3.2%1,670百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所61頁
プライムガーデン赤塚日本リート板橋区1.6年3.2%3,210百万円2026-06-30大和不動産鑑定50頁
クロスレジデンス蒲田Ⅱオリックス不動産大田区5.2年3.3%2,600百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所45頁
クロスレジデンス飯田橋オリックス不動産新宿区7.2年3.3%7,150百万円2026-02-28大和不動産鑑定株式会社45頁
大川端賃貸棟三井不動産アコモデーションファンド中央区37.0年3.3%35,200百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークアクシス学芸大学三井不動産アコモデーションファンド世田谷区21.4年3.3%2,530百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークアクシス神楽坂ステージ三井不動産アコモデーションファンド新宿区21.6年3.3%2,160百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークアクシス文京ステージ三井不動産アコモデーションファンド文京区20.5年3.3%7,250百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークアクシス本郷の杜三井不動産アコモデーションファンド文京区20.3年3.3%4,710百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークアクシス御茶ノ水ステージ三井不動産アコモデーションファンド文京区20.1年3.3%15,400百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークキューブ本郷三井不動産アコモデーションファンド文京区20.6年3.3%2,890百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークキューブ神田三井不動産アコモデーションファンド千代田区20.4年3.3%3,920百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークキューブ市ヶ谷三井不動産アコモデーションファンド新宿区20.4年3.3%2,950百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークキューブ上野三井不動産アコモデーションファンド台東区20.0年3.3%3,210百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークアクシス日本橋浜町三井不動産アコモデーションファンド中央区19.7年3.3%8,130百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークアクシス門前仲町三井不動産アコモデーションファンド江東区19.1年3.3%2,350百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークキューブ板橋本町三井不動産アコモデーションファンド板橋区18.0年3.3%5,170百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークキューブ大井町三井不動産アコモデーションファンド品川区18.0年3.3%2,030百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークアクシス高田馬場三井不動産アコモデーションファンド豊島区17.3年3.3%1,950百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークアクシス八丁堀三井不動産アコモデーションファンド中央区17.0年3.3%3,140百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークアクシス駒込三井不動産アコモデーションファンド豊島区16.3年3.3%2,550百万円2026-02-28大和不動産鑑定57頁
パークキューブ笹塚三井不動産アコモデーションファンド渋谷区16.6年3.3%3,200百万円2026-02-28JLL森井鑑定57頁
パークキューブ茅場町三井不動産アコモデーションファンド中央区20.0年3.3%1,920百万円2026-02-28JLL森井鑑定57頁
パークアクシス茅場町三井不動産アコモデーションファンド中央区13.7年3.3%2,880百万円2026-02-28大和不動産鑑定57頁
パークアクシス東上野三井不動産アコモデーションファンド台東区11.2年3.3%1,720百万円2026-02-28日本不動産研究所57頁
パークアクシス押上テラス三井不動産アコモデーションファンド墨田区9.2年3.3%3,270百万円2026-02-28JLL森井鑑定57頁
パークアクシス菊川ステーションゲート三井不動産アコモデーションファンド墨田区13.0年3.3%4,230百万円2026-02-28大和不動産鑑定57頁
パークアクシス菊川三井不動産アコモデーションファンド墨田区11.7年3.3%3,160百万円2026-02-28大和不動産鑑定57頁
カスタリア麻布十番Ⅱ大和ハウスリート港区20.0年3.3%2,970百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所209頁
カスタリア原宿大和ハウスリート渋谷区25.5年3.3%1,220百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所210頁
カスタリア高輪台大和ハウスリート港区22.1年3.3%1,370百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所210頁
カスタリア高輪台Ⅱ大和ハウスリート港区21.5年3.3%1,710百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所210頁
カスタリア高輪大和ハウスリート港区20.6年3.3%11,700百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所210頁
カスタリア初台Ⅱ大和ハウスリート渋谷区18.2年3.3%2,670百万円2026-02-28JLL森井鑑定株式会社211頁
カスタリア自由が丘大和ハウスリート目黒区21.9年3.3%1,790百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所211頁
カスタリア大井町大和ハウスリート品川区15.0年3.3%1,860百万円2026-02-28JLL森井鑑定株式会社212頁
カスタリア目黒平町大和ハウスリート目黒区12.0年3.3%1,510百万円2026-02-28JLL森井鑑定株式会社212頁
カスタリア人形町Ⅲ大和ハウスリート中央区11.4年3.3%3,220百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所214頁
プラウドフラット渋谷桜丘野村不動産マスターファンド渋谷区18.7年3.3%837百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット新宿河田町野村不動産マスターファンド新宿区18.8年3.3%1,260百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット浅草駒形野村不動産マスターファンド台東区18.5年3.3%2,670百万円2026-08-31谷澤総合鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン用賀野村不動産マスターファンド世田谷区19.2年3.3%1,940百万円2026-08-31日本不動産研究所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン長原上池台野村不動産マスターファンド大田区18.7年3.3%2,310百万円2026-08-31日本不動産研究所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン池袋野村不動産マスターファンド豊島区19.7年3.3%5,450百万円2026-08-31日本不動産研究所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン用賀Ⅱ野村不動産マスターファンド世田谷区18.6年3.3%1,600百万円2026-08-31谷澤総合鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン学芸大学パークフロント野村不動産マスターファンド目黒区18.6年3.3%1,680百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット中落合野村不動産マスターファンド新宿区9.7年3.3%1,060百万円2026-08-31谷澤総合鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット渋谷富ヶ谷野村不動産マスターファンド渋谷区7.6年3.3%5,400百万円2026-08-31谷澤総合鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
パークテラス恵比寿大和証券リビング渋谷区25.5年3.3%3,820百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所118頁
プロスペクト日本橋本町大和証券リビング中央区21.4年3.3%1,380百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
グランカーサ南青山大和証券リビング港区19.5年3.3%2,410百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
リエトコート四谷大和証券リビング新宿区20.2年3.3%2,850百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
グランカーサ銀座イースト大和証券リビング中央区21.2年3.3%2,850百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
グランカーサ日本橋浜町大和証券リビング中央区6.4年3.3%983百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所117頁
グランカーサ馬込Ⅰ大和証券リビング大田区5.9年3.3%653百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
グランカーサ馬込Ⅱ大和証券リビング大田区4.8年3.3%818百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
パークレーンプラザ森トラストリート渋谷区37.7年3.3%4,920百万円2026-02-28中央日土地ソリューションズ37頁
プロシード日本橋堀留町スターツプロシード中央区20.1年3.3%2,030百万円2026-04-30中央不動産鑑定所42頁
エスティメゾン麻布永坂積水ハウス・リート港区22.3年3.3%2,010百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所55頁
エスティメゾン恵比寿Ⅱ積水ハウス・リート渋谷区22.9年3.3%2,630百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所55頁
エスティメゾン神田積水ハウス・リート千代田区22.2年3.3%2,060百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所55頁
エスティメゾン千石積水ハウス・リート文京区16.7年3.3%1,650百万円2026-04-30大和不動産鑑定株式会社56頁
エスティメゾン戸越積水ハウス・リート品川区16.9年3.3%2,310百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所56頁
エスティメゾン東新宿積水ハウス・リート新宿区17.1年3.3%2,320百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所57頁
エスティメゾン高円寺積水ハウス・リート杉並区17.2年3.3%1,530百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所57頁
エスティメゾン錦糸町Ⅱ積水ハウス・リート墨田区18.3年3.3%11,900百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所57頁
エスティメゾン大島積水ハウス・リート江東区18.7年3.3%12,600百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所58頁
プライムメゾン渋谷積水ハウス・リート渋谷区11.8年3.3%3,020百万円2026-04-30JLL森井鑑定株式会社58頁
プライムメゾン白金高輪積水ハウス・リート港区10.9年3.3%5,850百万円2026-04-30JLL森井鑑定株式会社58頁
プライムメゾン市谷山伏町積水ハウス・リート新宿区10.6年3.3%4,640百万円2026-04-30株式会社立地評価研究所58頁
プライムメゾン大塚積水ハウス・リート豊島区9.3年3.3%5,000百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所59頁
プライムメゾン浅草橋積水ハウス・リート台東区9.6年3.3%2,240百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所59頁
プライムメゾン両国積水ハウス・リート墨田区7.2年3.3%1,710百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所59頁
プライムメゾン板橋積水ハウス・リート板橋区7.2年3.3%5,430百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所59頁
UURコート芝大門ユナイテッド・アーバン港区23.2年3.3%2,000百万円2026-05-31株式会社谷澤総合鑑定所69頁
ＨＦ若林公園レジデンス平和不動産リート世田谷区22.3年3.3%6,426百万円2026-05-31谷澤総合鑑定所57頁
ＨＦ銀座レジデンスＥＡＳＴ平和不動産リート中央区21.2年3.3%7,330百万円2026-05-31インリックス57頁
ＨＦ門前仲町レジデンス平和不動産リート江東区18.3年3.3%1,400百万円2026-05-31日本不動産研究所59頁
ベルファース上野御徒町インヴィンシブル台東区20.4年3.3%1,310百万円2026-06-30アセッツアールアンドディー46（CRは説明資料p69）頁
レキシントン・スクエア本所吾妻橋インヴィンシブル墨田区19.7年3.3%844百万円2026-06-30谷澤総合鑑定所47（CRは説明資料p69）頁
エクセレンテ神楽坂インヴィンシブル新宿区19.5年3.3%885百万円2026-06-30日本不動産研究所47（CRは説明資料p69）頁
Primegate 飯田橋（注6）日本リート新宿区32.3年3.3%7,050百万円2026-06-30日本不動産研究所49頁
レジディア島津山アドバンス・レジデンス品川区21.7年3.3%5,060百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所44頁
レジディア池尻大橋アドバンス・レジデンス世田谷区21.0年3.3%1,950百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所44頁
レジディア幡ヶ谷アドバンス・レジデンス渋谷区20.5年3.3%1,690百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所44頁
レジディア麻布十番Ⅱアドバンス・レジデンス港区25.5年3.3%1,300百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社44頁
レジディア恵比寿Ⅱアドバンス・レジデンス渋谷区20.6年3.3%3,560百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社44頁
レジディア新御茶ノ水アドバンス・レジデンス千代田区20.4年3.3%1,970百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社44頁
レジディア神楽坂アドバンス・レジデンス新宿区20.0年3.3%1,490百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社44頁
レジディア大井町Ⅱアドバンス・レジデンス品川区19.1年3.3%1,800百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所45頁
レジディア水道橋アドバンス・レジデンス千代田区21.7年3.3%3,810百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所45頁
レジディア西麻布アドバンス・レジデンス港区22.1年3.3%10,800百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社45頁
レジディア代官山アドバンス・レジデンス渋谷区22.1年3.3%3,010百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社45頁
レジディア市ヶ谷アドバンス・レジデンス新宿区22.0年3.3%4,230百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社45頁
レジディア六本木檜町公園アドバンス・レジデンス港区26.9年3.3%6,170百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社45頁
レジディア三軒茶屋アドバンス・レジデンス世田谷区21.6年3.3%4,220百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社45頁
レジディア東麻布アドバンス・レジデンス港区20.3年3.3%2,080百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社45頁
レジディア芝大門Ⅱアドバンス・レジデンス港区20.0年3.3%2,580百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社45頁
レジディア神田アドバンス・レジデンス千代田区20.2年3.3%1,890百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社45頁
レジディア三軒茶屋Ⅱアドバンス・レジデンス世田谷区20.4年3.3%2,200百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所45頁
レジディア西新宿Ⅱアドバンス・レジデンス新宿区19.2年3.3%2,860百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所45頁
レジディア御殿山アドバンス・レジデンス品川区19.6年3.3%1,170百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社45頁
レジディア祐天寺アドバンス・レジデンス目黒区20.0年3.3%7,590百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社45頁
レジディア市谷薬王寺アドバンス・レジデンス新宿区18.0年3.3%3,190百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社45頁
レジディア笹塚Ⅱアドバンス・レジデンス渋谷区15.6年3.3%6,220百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所45頁
レジディア大森Ⅱアドバンス・レジデンス品川区14.4年3.3%2,990百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア白金高輪アドバンス・レジデンス港区14.4年3.3%2,560百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社46頁
アルティスコート南青山アドバンス・レジデンス港区18.1年3.3%2,390百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社46頁
レジディア高輪桂坂アドバンス・レジデンス港区20.4年3.3%1,400百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社46頁
レジディア恵比寿Ⅲアドバンス・レジデンス渋谷区20.4年3.3%966百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社46頁
レジディア南品川アドバンス・レジデンス品川区12.8年3.3%1,980百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア神田岩本町Ⅱアドバンス・レジデンス千代田区19.3年3.3%2,290百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア品川アドバンス・レジデンス品川区19.2年3.3%1,610百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア中延Ⅱアドバンス・レジデンス品川区12.3年3.3%1,440百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア御茶ノ水Ⅱアドバンス・レジデンス千代田区11.4年3.3%1,350百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア市ヶ谷Ⅱアドバンス・レジデンス新宿区18.9年3.3%2,690百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア市谷砂土原アドバンス・レジデンス新宿区18.5年3.3%6,690百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア南品川Ⅱアドバンス・レジデンス品川区10.8年3.3%3,140百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア三越前アドバンス・レジデンス中央区21.5年3.3%3,870百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア文京本郷アドバンス・レジデンス文京区21.1年3.3%3,190百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア文京本郷Ⅱアドバンス・レジデンス文京区20.6年3.3%2,720百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア錦糸町アドバンス・レジデンス墨田区18.7年3.3%6,780百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所47頁
レジディア新川アドバンス・レジデンス中央区23.5年3.3%3,590百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所47頁
レジディア文京湯島Ⅱアドバンス・レジデンス文京区21.9年3.3%1,560百万円2026-01-31一般財団法人日本不動産研究所49頁
レジディア築地アドバンス・レジデンス中央区20.7年3.3%2,800百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所47頁
レジディア文京千石アドバンス・レジデンス文京区23.5年3.3%1,290百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所47頁
レジディア文京湯島アドバンス・レジデンス文京区23.5年3.3%1,970百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所47頁
レジディア日本橋人形町アドバンス・レジデンス中央区22.4年3.3%1,140百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所47頁
レジディア日本橋浜町アドバンス・レジデンス中央区20.0年3.3%2,080百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社47頁
レジディア新御徒町アドバンス・レジデンス台東区19.4年3.3%2,990百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所47頁
レジディア新川Ⅱアドバンス・レジデンス中央区23.5年3.3%2,520百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所47頁
レジディア日本橋馬喰町アドバンス・レジデンス中央区19.5年3.3%9,500百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社47頁
レジディア杉並方南町アドバンス・レジデンス杉並区17.5年3.3%8,150百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所47頁
レジディア月島Ⅲアドバンス・レジデンス中央区18.5年3.3%4,760百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社47頁
レジディア荻窪アドバンス・レジデンス杉並区23.4年3.3%3,310百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所48頁
レジディア御茶ノ水アドバンス・レジデンス文京区20.9年3.3%4,190百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所48頁
レジディア勝どきアドバンス・レジデンス中央区18.5年3.3%3,480百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所48頁
レジディア文京音羽Ⅱアドバンス・レジデンス文京区18.5年3.3%4,050百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社48頁
レジディア中野アドバンス・レジデンス中野区19.7年3.3%1,090百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社48頁
レジディア文京本郷Ⅲアドバンス・レジデンス文京区12.1年3.3%2,630百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所48頁
レジディア亀戸アドバンス・レジデンス江東区12.8年3.3%4,510百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所48頁
レジディア高円寺アドバンス・レジデンス杉並区11.4年3.3%2,260百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所48頁
コンフォリア秋葉原ＥＡＳＴコンフォリア・レジデンシャル千代田区10.5年3.3%6,460百万円2026-07-31日本不動産研究所84頁
コンフォリア三田トロワコンフォリア・レジデンシャル港区19.5年3.3%1,040百万円2026-07-31JLL森井鑑定84頁
コンフォリア文京白山コンフォリア・レジデンシャル文京区20.0年3.3%1,730百万円2026-07-31谷澤総合鑑定所84頁
コンフォリア蒲田コンフォリア・レジデンシャル大田区11.0年3.3%7,520百万円2026-07-31日本不動産研究所84頁
コンフォリア芝浦コンフォリア・レジデンシャル港区17.7年3.3%1,120百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ84頁
コンフォリア世田谷上馬コンフォリア・レジデンシャル世田谷区9.5年3.3%3,760百万円2026-07-31谷澤総合鑑定所84頁
コンフォリア東日本橋コンフォリア・レジデンシャル中央区19.9年3.3%1,690百万円2026-07-31日本不動産研究所85頁
コンフォリア駒澤コンフォリア・レジデンシャル世田谷区19.3年3.3%2,180百万円2026-07-31日本不動産研究所80頁
コンフォリア木場親水公園コンフォリア・レジデンシャル江東区11.7年3.3%1,430百万円2026-07-31日本不動産研究所85頁
コンフォリア銀座ＥＡＳＴコンフォリア・レジデンシャル中央区21.4年3.3%5,340百万円2026-07-31日本不動産研究所80頁
コンフォリア西馬込HILLSIDEコンフォリア・レジデンシャル大田区11.1年3.3%1,340百万円2026-07-31日本不動産研究所85頁
コンフォリア池袋DEUXコンフォリア・レジデンシャル豊島区15.5年3.3%2,100百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ85頁
コンフォリア代官山青葉台コンフォリア・レジデンシャル目黒区20.7年3.3%1,680百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ81頁
コンフォリア三田ノースコンフォリア・レジデンシャル港区23.5年3.3%1,280百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ81頁
コンフォリア浅草橋ＤＥＵＸコンフォリア・レジデンシャル台東区18.7年3.3%1,450百万円2026-07-31日本不動産研究所81頁
コンフォリア清澄白河トロワコンフォリア・レジデンシャル江東区18.3年3.3%1,390百万円2026-07-31日本不動産研究所81頁
コンフォリア門前仲町コンフォリア・レジデンシャル江東区18.3年3.3%4,160百万円2026-07-31日本不動産研究所81頁
コンフォリア三宿コンフォリア・レジデンシャル世田谷区22.5年3.3%2,730百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ81頁
コンフォリア東中野コンフォリア・レジデンシャル新宿区18.4年3.3%944百万円2026-07-31日本不動産研究所80頁
コンフォリア東中野ＤＥＵＸコンフォリア・レジデンシャル中野区16.7年3.3%1,390百万円2026-07-31日本不動産研究所81頁
コンフォリア豊洲コンフォリア・レジデンシャル江東区17.4年3.3%4,670百万円2026-07-31日本不動産研究所82頁
コンフォリア日本橋人形町ノースコンフォリア・レジデンシャル中央区21.6年3.3%1,730百万円2026-07-31日本不動産研究所82頁
コンフォリア新川コンフォリア・レジデンシャル中央区18.4年3.3%2,890百万円2026-07-31JLL森井鑑定82頁
コンフォリア三田ＥＡＳＴコンフォリア・レジデンシャル港区18.6年3.3%4,680百万円2026-07-31JLL森井鑑定82頁
コンフォリア上野広小路コンフォリア・レジデンシャル台東区18.7年3.3%1,570百万円2026-07-31JLL森井鑑定82頁
コンフォリア春日富坂コンフォリア・レジデンシャル文京区18.5年3.3%4,250百万円2026-07-31JLL森井鑑定82頁
コンフォリア本駒込コンフォリア・レジデンシャル文京区21.6年3.3%2,300百万円2026-07-31日本不動産研究所82頁
コンフォリア北参道コンフォリア・レジデンシャル渋谷区21.5年3.3%5,950百万円2026-07-31日本不動産研究所82頁
コンフォリア新宿御苑Ⅱコンフォリア・レジデンシャル新宿区20.7年3.3%2,410百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ82頁
コンフォリア市谷柳町コンフォリア・レジデンシャル新宿区18.8年3.3%2,380百万円2026-07-31JLL森井鑑定82頁
コンフォリア東池袋コンフォリア・レジデンシャル豊島区19.8年3.3%1,850百万円2026-07-31日本不動産研究所83頁
コンフォリア西新宿コンフォリア・レジデンシャル新宿区20.1年3.3%2,200百万円2026-07-31日本不動産研究所83頁
コンフォリア神田神保町コンフォリア・レジデンシャル千代田区20.9年3.3%2,080百万円2026-07-31JLL森井鑑定83頁
コンフォリア田町コンフォリア・レジデンシャル港区20.7年3.3%5,050百万円2026-07-31日本不動産研究所83頁
コンフォリア下北沢コンフォリア・レジデンシャル世田谷区21.5年3.3%4,020百万円2026-07-31日本不動産研究所80頁
ＨＦ中野坂上レジデンス平和不動産リート中野区18.2年3.3%1,320百万円2026-05-31谷澤総合鑑定所60頁
ＨＦ大森町レジデンス平和不動産リート大田区23.6年3.3%1,340百万円2026-05-31大和不動産鑑定60頁
TLRレジデンス両国MIRARTH不動産墨田区21.7年3.3%2,030百万円2026-02-2848頁
ロックフィールド西大井MIRARTH不動産品川区17.1年3.3%545百万円2026-02-28大和不動産鑑定48頁
プラウドフラット浅草野村不動産マスターファンド台東区6.2年3.3%3,120百万円2026-08-31日本不動産研究所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット渋谷笹塚野村不動産マスターファンド渋谷区4.7年3.3%2,610百万円2026-08-31日本不動産研究所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット浅草ディアージュ野村不動産マスターファンド台東区4.7年3.3%1,630百万円2026-08-31日本不動産研究所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
グランカーサ江戸川橋大和証券リビング文京区3.1年3.3%2,590百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
KDX文京千石レジデンスKDX不動産文京区20.7年3.3%2,370百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H95（今回）頁
KDX吾妻橋レジデンスKDX不動産墨田区18.7年3.3%1,230百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H99（今回）頁
KDXレジデンス四谷KDX不動産新宿区22.2年3.3%3,840百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H104（今回）頁
KDXレジデンス西原KDX不動産渋谷区22.1年3.3%2,480百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H110（今回）頁
KDXレジデンス西新宿KDX不動産新宿区20.6年3.3%1,680百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H112（今回）頁
KDXレジデンス駒沢公園KDX不動産世田谷区20.2年3.3%1,460百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H117（今回）頁
KDXレジデンス代官山IIKDX不動産渋谷区29.3年3.3%1,510百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H118（今回）頁
KDXレジデンス神楽坂KDX不動産新宿区20.3年3.3%1,230百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H126（今回）頁
KDXレジデンス錦糸町KDX不動産墨田区19.2年3.3%2,300百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H130（今回）頁
KDXレジデンス戸越KDX不動産品川区19.5年3.3%6,080百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H131（今回）頁
KDXレジデンス品川シーサイドKDX不動産品川区19.7年3.3%3,920百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H133（今回）頁
KDXレジデンス秋葉原KDX不動産台東区18.3年3.3%2,180百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H142（今回）頁
KDXレジデンス成城KDX不動産世田谷区19.1年3.3%2,060百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H143（今回）頁
KDXレジデンス秋葉原IIKDX不動産千代田区20.4年3.3%1,360百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H146（今回）頁
KDXレジデンス文京湯島KDX不動産文京区20.3年3.3%1,120百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H153（今回）頁
KDXレジデンス早稲田鶴巻KDX不動産新宿区18.7年3.3%1,040百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H154（今回）頁
KDXレジデンス西馬込KDX不動産大田区9.8年3.3%1,540百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H156（今回）頁
KDXレジデンス両国KDX不動産墨田区10.2年3.3%1,500百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H157（今回）頁
KDXレジデンス新大塚KDX不動産豊島区10.2年3.3%1,250百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H159（今回）頁
KDXレジデンス阿佐ヶ谷KDX不動産杉並区26.2年3.3%2,570百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H162（今回）頁
KDXレジデンス浅草KDX不動産台東区4.6年3.3%1,170百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H189（今回）頁
プライムメゾン湯島積水ハウス・リート文京区4.2年3.3%10,800百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所60頁
プライムメゾン中野坂上積水ハウス・リート中野区4.3年3.3%5,850百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所60頁
プライムメゾン方南町積水ハウス・リート中野区5.2年3.3%3,480百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所60頁
プライムメゾン西早稲田積水ハウス・リート新宿区3.7年3.3%2,600百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所60頁
クロスレジデンス清澄白河オリックス不動産江東区18.1年3.3%2,020百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所45頁
JMFレジデンス新板橋日本都市ファンド板橋区2.4年3.3%1,620百万円2026-02-28JLL森井鑑定株式会社208頁
ラグゼナ田端北MIRARTH不動産荒川区3.1年3.3%1,470百万円2026-02-2848頁
プラウドフラット日暮里野村不動産マスターファンド荒川区4.3年3.3%2,180百万円2026-08-31日本不動産研究所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
ＨＦ大森レジデンス平和不動産リート大田区2.3年3.3%1,610百万円2026-05-31谷澤総合鑑定所60頁
レジディア学芸大学アドバンス・レジデンス目黒区24.5年3.3%2,750百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社49頁
グランカーサ住吉Ⅱ大和証券リビング江東区0.1年3.3%1,980百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所118頁
プライムメゾン蒲田積水ハウス・リート大田区3.0年3.3%6,140百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所61頁
プライムメゾン清澄白河積水ハウス・リート江東区3.0年3.3%3,260百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所61頁
ＨＦ押上レジデンス平和不動産リート墨田区1.2年3.3%2,850百万円2026-05-31大和不動産鑑定60頁
ＨＦ下赤塚レジデンス平和不動産リート練馬区4.7年3.3%1,920百万円2026-05-31大和不動産鑑定60頁
ＨＦ綾瀬レジデンス平和不動産リート葛飾区3.2年3.3%1,540百万円2026-05-31大和不動産鑑定60頁
コンフォリア学芸大学イーストコンフォリア・レジデンシャル目黒区19.4年3.3%1,620百万円2026-07-31日本不動産研究所87頁
プラウドフラット清澄通り野村不動産マスターファンド江東区2.6年3.3%6,960百万円2026-08-31日本不動産研究所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
T's garden高円寺トーセイ・リート杉並区15.3年3.4%2,300百万円2026-04-30日本不動産研究所41頁
ラグゼナ勝どきMIRARTH不動産中央区6.8年3.4%1,400百万円2026-02-28中央不動産鑑定所47頁
ベルファース本郷弓町オリックス不動産文京区19.3年3.4%4,690百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所45頁
パークアクシス月島三井不動産アコモデーションファンド中央区20.3年3.4%1,530百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークアクシス大塚三井不動産アコモデーションファンド豊島区20.2年3.4%2,690百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークアクシス浜松町三井不動産アコモデーションファンド港区21.2年3.4%2,930百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークアクシス御徒町三井不動産アコモデーションファンド台東区20.1年3.4%1,680百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークキューブ浅草田原町三井不動産アコモデーションファンド台東区20.2年3.4%4,110百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークアクシス新板橋三井不動産アコモデーションファンド板橋区19.1年3.4%4,000百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークアクシス滝野川三井不動産アコモデーションファンド北区19.0年3.4%2,910百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークアクシス錦糸町三井不動産アコモデーションファンド墨田区18.2年3.4%2,610百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークアクシス方南町三井不動産アコモデーションファンド中野区17.7年3.4%1,220百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークアクシス板橋三井不動産アコモデーションファンド北区17.4年3.4%2,540百万円2026-02-28JLL森井鑑定56頁
パークアクシス豊洲三井不動産アコモデーションファンド江東区18.0年3.4%26,800百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークアクシス蒲田壱番館三井不動産アコモデーションファンド大田区17.0年3.4%1,680百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークアクシス東十条三井不動産アコモデーションファンド北区19.1年3.4%2,760百万円2026-02-28JLL森井鑑定57頁
パークキューブ日本橋水天宮三井不動産アコモデーションファンド中央区20.8年3.4%4,670百万円2026-02-28JLL森井鑑定57頁
パークキューブ銀座イースト三井不動産アコモデーションファンド中央区20.7年3.4%3,520百万円2026-02-28JLL森井鑑定57頁
パークキューブ本所吾妻橋三井不動産アコモデーションファンド墨田区20.0年3.4%2,310百万円2026-02-28JLL森井鑑定57頁
パークアクシス清澄白河三井不動産アコモデーションファンド江東区18.0年3.4%1,100百万円2026-02-28JLL森井鑑定57頁
パークアクシス浅草橋二丁目三井不動産アコモデーションファンド台東区14.2年3.4%1,740百万円2026-02-28大和不動産鑑定57頁
パークアクシス西巣鴨三井不動産アコモデーションファンド北区14.2年3.4%2,410百万円2026-02-28大和不動産鑑定57頁
パークアクシス上野三井不動産アコモデーションファンド台東区14.2年3.4%2,320百万円2026-02-28大和不動産鑑定57頁
パークアクシス秋葉原Ｅａｓｔ三井不動産アコモデーションファンド台東区13.8年3.4%2,080百万円2026-02-28大和不動産鑑定57頁
パークキューブ春日安藤坂三井不動産アコモデーションファンド文京区20.4年3.4%4,190百万円2026-02-28JLL森井鑑定57頁
パークキューブ亀戸三井不動産アコモデーションファンド江東区18.6年3.4%4,320百万円2026-02-28JLL森井鑑定57頁
パークアクシス新御徒町Ｅａｓｔ三井不動産アコモデーションファンド台東区13.5年3.4%2,060百万円2026-02-28大和不動産鑑定57頁
パークアクシス芝浦三井不動産アコモデーションファンド港区13.4年3.4%1,570百万円2026-02-28JLL森井鑑定57頁
パークアクシス浅草・蔵前三井不動産アコモデーションファンド台東区12.8年3.4%1,620百万円2026-02-28JLL森井鑑定57頁
パークアクシス蒲田ステーションゲート三井不動産アコモデーションファンド大田区13.5年3.4%5,900百万円2026-02-28JLL森井鑑定57頁
パークアクシス錦糸町レジデンス三井不動産アコモデーションファンド墨田区12.5年3.4%1,750百万円2026-02-28JLL森井鑑定57頁
パークアクシス馬込レジデンス三井不動産アコモデーションファンド大田区11.6年3.4%1,830百万円2026-02-28日本不動産研究所57頁
パークアクシス東高円寺三井不動産アコモデーションファンド杉並区11.1年3.4%2,960百万円2026-02-28大和不動産鑑定57頁
パークアクシス池上三井不動産アコモデーションファンド大田区11.0年3.4%1,550百万円2026-02-28日本不動産研究所57頁
パークアクシス東陽町・親水公園三井不動産アコモデーションファンド江東区11.6年3.4%7,800百万円2026-02-28日本不動産研究所57頁
カスタリア麻布十番七面坂大和ハウスリート港区21.2年3.4%5,260百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所209頁
カスタリア芝公園大和ハウスリート港区21.3年3.4%3,170百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所209頁
カスタリア銀座大和ハウスリート中央区21.2年3.4%3,040百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所209頁
カスタリア麻布十番大和ハウスリート港区20.5年3.4%3,330百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所209頁
カスタリア銀座Ⅱ大和ハウスリート中央区20.2年3.4%2,320百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所210頁
カスタリア西麻布霞町大和ハウスリート港区24.0年3.4%3,050百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所210頁
カスタリアお茶の水大和ハウスリート千代田区23.6年3.4%2,830百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所210頁
カスタリア参宮橋大和ハウスリート渋谷区27.4年3.4%2,100百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所210頁
カスタリア代々木上原大和ハウスリート渋谷区25.4年3.4%896百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所210頁
カスタリア千駄ヶ谷大和ハウスリート渋谷区26.0年3.4%804百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所210頁
カスタリア人形町大和ハウスリート中央区21.6年3.4%1,710百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所210頁
カスタリア人形町Ⅱ大和ハウスリート中央区21.6年3.4%1,770百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所210頁
カスタリア新御茶ノ水大和ハウスリート千代田区21.7年3.4%1,420百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所210頁
カスタリア東日本橋Ⅱ大和ハウスリート中央区21.2年3.4%2,190百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所210頁
カスタリア神保町大和ハウスリート千代田区21.8年3.4%1,810百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所210頁
カスタリア銀座Ⅲ大和ハウスリート中央区20.4年3.4%3,960百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所210頁
カスタリア新宿大和ハウスリート新宿区18.3年3.4%4,300百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所211頁
カスタリア祐天寺大和ハウスリート目黒区20.0年3.4%1,560百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所211頁
カスタリア八雲大和ハウスリート目黒区20.3年3.4%995百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所211頁
カスタリア北沢大和ハウスリート世田谷区24.2年3.4%991百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所211頁
カスタリア中野大和ハウスリート中野区19.0年3.4%1,590百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所212頁
カスタリア用賀大和ハウスリート世田谷区18.7年3.4%1,450百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所212頁
カスタリア門前仲町Ⅱ大和ハウスリート江東区18.1年3.4%3,370百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所212頁
カスタリア大森Ⅱ大和ハウスリート大田区17.0年3.4%3,400百万円2026-02-28JLL森井鑑定株式会社212頁
カスタリア大森Ⅲ大和ハウスリート品川区18.1年3.4%2,040百万円2026-02-28JLL森井鑑定株式会社212頁
プラウドフラット代々木上原野村不動産マスターファンド渋谷区20.8年3.4%1,280百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット学芸大学野村不動産マスターファンド目黒区20.0年3.4%985百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット目黒行人坂野村不動産マスターファンド目黒区19.7年3.4%1,310百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット隅田リバーサイド野村不動産マスターファンド中央区19.6年3.4%3,300百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット神楽坂野村不動産マスターファンド新宿区19.8年3.4%2,110百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット早稲田野村不動産マスターファンド新宿区19.7年3.4%1,570百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット蒲田Ⅱ野村不動産マスターファンド大田区18.6年3.4%4,000百万円2026-08-31谷澤総合鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン赤坂野村不動産マスターファンド港区23.7年3.4%1,100百万円2026-08-31中央不動産鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン目黒リバーサイド野村不動産マスターファンド目黒区19.7年3.4%501百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン日本橋浜町野村不動産マスターファンド中央区21.7年3.4%2,390百万円2026-08-31日本不動産研究所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン四谷外苑東野村不動産マスターファンド新宿区22.7年3.4%1,670百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン新宿内藤町野村不動産マスターファンド新宿区19.7年3.4%530百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン西早稲田野村不動産マスターファンド新宿区19.7年3.4%574百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン目白野村不動産マスターファンド新宿区21.2年3.4%2,080百万円2026-08-31日本不動産研究所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン大崎野村不動産マスターファンド品川区22.6年3.4%2,100百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
深沢ハウスHI棟野村不動産マスターファンド世田谷区22.2年3.4%10,000百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット外神田野村不動産マスターファンド千代田区10.4年3.4%3,220百万円2026-08-31ＪＬＬ森井鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット代々木八幡野村不動産マスターファンド渋谷区10.7年3.4%1,310百万円2026-08-31ＪＬＬ森井鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プロスペクト清澄庭園大和証券リビング江東区24.2年3.4%4,960百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所118頁
グラーナ上野大和証券リビング台東区20.7年3.4%2,020百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所118頁
リエトコート浅草橋大和証券リビング台東区20.9年3.4%2,700百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所118頁
willDo清澄大和証券リビング江東区20.3年3.4%8,080百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
カレッジスクエア茗荷谷大和証券リビング文京区19.1年3.4%1,520百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所117頁
メゾン・ド・ヴィレ高輪魚らん坂大和証券リビング港区27.1年3.4%2,050百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
プロスペクトKALON三ノ輪大和証券リビング台東区19.2年3.4%2,820百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
グランカーサ浅草大和証券リビング台東区25.5年3.4%2,340百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所117頁
ストーリア神宮前大和証券リビング渋谷区21.4年3.4%2,960百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
グランカーサ三ノ輪大和証券リビング台東区10.6年3.4%1,210百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
グランカーサ上野池之端大和証券リビング台東区5.2年3.4%1,640百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所117頁
グランカーサ住吉大和証券リビング江東区5.1年3.4%1,330百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所117頁
グランカーサ清澄白河大和証券リビング江東区7.1年3.4%2,040百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所117頁
プロシード日本橋本町スターツプロシード中央区23.2年3.4%2,970百万円2026-04-30中央不動産鑑定所42頁
プロシード西新宿スターツプロシード新宿区23.2年3.4%2,900百万円2026-04-30中央不動産鑑定所42頁
プロシード門前仲町スターツプロシード江東区6.3年3.4%1,550百万円2026-04-30中央不動産鑑定所42頁
プロシード新川スターツプロシード中央区16.7年3.4%590百万円2026-04-30中央不動産鑑定所42頁
エスティメゾン巣鴨積水ハウス・リート豊島区19.2年3.4%2,200百万円2026-04-30JLL森井鑑定株式会社55頁
エスティメゾン品川シーサイド積水ハウス・リート品川区19.4年3.4%2,750百万円2025-10-31JLL森井鑑定株式会社58頁
エスティメゾン三軒茶屋Ⅱ積水ハウス・リート世田谷区18.3年3.4%1,010百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所56頁
プライムメゾン銀座イースト積水ハウス・リート中央区20.2年3.4%7,780百万円2026-04-30株式会社中央不動産鑑定所56頁
エスティメゾン代沢積水ハウス・リート世田谷区16.2年3.4%2,730百万円2026-04-30大和不動産鑑定株式会社56頁
エスティメゾン武蔵小山Ⅱ積水ハウス・リート品川区17.0年3.4%1,250百万円2026-04-30大和不動産鑑定株式会社57頁
エスティメゾン中野積水ハウス・リート中野区16.9年3.4%2,320百万円2026-04-30大和不動産鑑定株式会社57頁
エスティメゾン中野富士見町積水ハウス・リート中野区17.2年3.4%1,220百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所57頁
プライムメゾン神保町積水ハウス・リート千代田区13.2年3.4%2,340百万円2026-04-30株式会社中央不動産鑑定所57頁
プライムメゾン初台積水ハウス・リート渋谷区11.4年3.4%3,550百万円2026-04-30JLL森井鑑定株式会社58頁
プライムメゾン三田綱町積水ハウス・リート港区8.6年3.4%2,610百万円2026-04-30株式会社中央不動産鑑定所59頁
プライムメゾン本郷積水ハウス・リート文京区8.2年3.4%3,200百万円2026-04-30株式会社中央不動産鑑定所59頁
T&G東池袋マンションユナイテッド・アーバン豊島区24.5年3.4%3,000百万円2026-05-31株式会社谷澤総合鑑定所69頁
コートブランシェＡＰユナイテッド・アーバン品川区20.2年3.4%1,610百万円2026-05-31株式会社谷澤総合鑑定所70頁
ＨＦ学芸大学レジデンス平和不動産リート目黒区21.2年3.4%1,390百万円2026-05-31インリックス57頁
ＨＦ東神田レジデンス平和不動産リート千代田区21.0年3.4%1,790百万円2026-05-31インリックス57頁
ＨＦ東日本橋レジデンス平和不動産リート中央区21.0年3.4%2,160百万円2026-05-31インリックス57頁
ＨＦ明大前レジデンス平和不動産リート世田谷区21.0年3.4%1,290百万円2026-05-31インリックス57頁
ＨＦ錦糸町レジデンス平和不動産リート墨田区21.2年3.4%1,540百万円2026-05-31インリックス57頁
ラ・レジダンス・ド・白金台平和不動産リート港区22.3年3.4%1,210百万円2026-05-31中央不動産鑑定所58頁
ＨＦ上野入谷レジデンス平和不動産リート台東区9.8年3.4%1,110百万円2026-05-31谷澤総合鑑定所59頁
リエトコート西大島インヴィンシブル江東区18.4年3.4%2,270百万円2026-06-30日本不動産研究所47（CRは説明資料p70）頁
グロースメゾン五反田インヴィンシブル品川区21.0年3.4%1,230百万円2026-06-30アセッツアールアンドディー46（CRは説明資料p69）頁
グロースメゾン用賀インヴィンシブル世田谷区20.3年3.4%966百万円2026-06-30アセッツアールアンドディー46（CRは説明資料p69）頁
クイーンズコート福住インヴィンシブル江東区19.8年3.4%868百万円2026-06-30日本不動産研究所47（CRは説明資料p69）頁
ベレール大井町インヴィンシブル品川区20.2年3.4%659百万円2026-06-30日本不動産研究所47（CRは説明資料p69）頁
レジディア桜上水アドバンス・レジデンス世田谷区20.1年3.4%1,710百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所44頁
レジディア新宿イーストアドバンス・レジデンス新宿区26.0年3.4%1,680百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所44頁
レジディア神田岩本町アドバンス・レジデンス千代田区22.5年3.4%2,700百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社44頁
レジディア恵比寿アドバンス・レジデンス渋谷区25.6年3.4%889百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社44頁
ピアネッタ汐留アドバンス・レジデンス港区21.5年3.4%2,710百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社44頁
レジディア目黒Ⅱアドバンス・レジデンス目黒区20.6年3.4%1,650百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社44頁
レジディア自由が丘アドバンス・レジデンス目黒区24.4年3.4%1,620百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所45頁
レジディアタワー目黒不動前アドバンス・レジデンス品川区19.6年3.4%24,300百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社45頁
レジディア神田東アドバンス・レジデンス千代田区22.8年3.4%2,620百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社45頁
レジディア目白御留山アドバンス・レジデンス新宿区23.7年3.4%1,680百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所45頁
レジディア北新宿アドバンス・レジデンス新宿区29.5年3.4%2,700百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所45頁
レジディア芝浦KAIGANアドバンス・レジデンス港区16.6年3.4%3,740百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社45頁
レジディア用賀アドバンス・レジデンス世田谷区18.2年3.4%2,290百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社45頁
チェスターコート御茶ノ水アドバンス・レジデンス千代田区19.4年3.4%5,120百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア上野御徒町アドバンス・レジデンス台東区20.5年3.4%5,200百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア両国アドバンス・レジデンス墨田区20.5年3.4%1,900百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア新中野アドバンス・レジデンス中野区24.2年3.4%684百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所47頁
レジディア銀座東アドバンス・レジデンス中央区21.9年3.4%3,390百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社47頁
レジディア月島アドバンス・レジデンス中央区20.5年3.4%1,660百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社47頁
レジディア蒲田Ⅱアドバンス・レジデンス大田区19.9年3.4%2,220百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社47頁
レジディア月島Ⅱアドバンス・レジデンス中央区19.9年3.4%3,750百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社47頁
レジディア錦糸町Ⅱアドバンス・レジデンス墨田区18.6年3.4%3,800百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所47頁
レジディア文京音羽アドバンス・レジデンス文京区23.0年3.4%5,950百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所47頁
レジディア目白アドバンス・レジデンス豊島区27.6年3.4%11,900百万円2026-07-31株式会社谷澤総合鑑定所47頁
レジディア木場アドバンス・レジデンス江東区18.4年3.4%3,850百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社47頁
レジディア蒲田Ⅲアドバンス・レジデンス大田区19.4年3.4%1,570百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社48頁
レジディア東日本橋アドバンス・レジデンス中央区20.3年3.4%587百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社48頁
レジディア日本橋馬喰町Ⅲアドバンス・レジデンス中央区18.4年3.4%3,140百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社48頁
レジディア蒲田Ⅴアドバンス・レジデンス大田区13.6年3.4%3,280百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所48頁
レジディア蒲田Ⅳアドバンス・レジデンス大田区12.5年3.4%4,830百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所48頁
レジディア池上Ⅱアドバンス・レジデンス大田区9.9年3.4%1,510百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所48頁
レジディア神田淡路町アドバンス・レジデンス千代田区10.7年3.4%1,810百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所49頁
コンフォリア大森トロワコンフォリア・レジデンシャル大田区14.6年3.4%1,230百万円2026-07-31日本不動産研究所84頁
コンフォリア清澄白河サウスコンフォリア・レジデンシャル江東区19.7年3.4%1,180百万円2026-07-31日本不動産研究所80頁
コンフォリア新宿コンフォリア・レジデンシャル新宿区8.4年3.4%2,560百万円2026-07-31大和不動産鑑定84頁
カレッジスクエア八幡山コンフォリア・レジデンシャル杉並区11.4年3.4%986百万円2026-07-31谷澤総合鑑定所84頁
コンフォリア大森鹿島コンフォリア・レジデンシャル品川区19.2年3.4%1,070百万円2026-07-31日本不動産研究所85頁
コンフォリア大森町コンフォリア・レジデンシャル大田区19.5年3.4%1,430百万円2026-07-31日本不動産研究所85頁
コンフォリア中落合コンフォリア・レジデンシャル新宿区15.4年3.4%1,660百万円2026-07-31日本不動産研究所85頁
コンフォリア早稲田DEUXコンフォリア・レジデンシャル新宿区26.4年3.4%1,090百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ85頁
コンフォリア門前仲町サウスコンフォリア・レジデンシャル江東区7.1年3.4%1,630百万円2026-07-31日本不動産研究所86頁
コンフォリア桜上水コンフォリア・レジデンシャル杉並区6.4年3.4%4,580百万円2026-07-31谷澤総合鑑定所86頁
コンフォリア北沢コンフォリア・レジデンシャル世田谷区4.2年3.4%4,470百万円2026-07-31日本不動産研究所86頁
コンフォリア芝公園コンフォリア・レジデンシャル港区21.7年3.4%2,280百万円2026-07-31JLL森井鑑定80頁
コンフォリア西早稲田コンフォリア・レジデンシャル新宿区21.5年3.4%2,540百万円2026-07-31JLL森井鑑定80頁
コンフォリア芝浦バウハウスコンフォリア・レジデンシャル港区20.4年3.4%4,950百万円2026-07-31日本不動産研究所81頁
コンフォリア押上コンフォリア・レジデンシャル墨田区18.8年3.4%1,080百万円2026-07-31日本不動産研究所81頁
コンフォリア本所吾妻橋コンフォリア・レジデンシャル墨田区18.6年3.4%1,260百万円2026-07-31日本不動産研究所81頁
コンフォリア両国ＤＥＵＸコンフォリア・レジデンシャル墨田区20.0年3.4%1,720百万円2026-07-31日本不動産研究所81頁
コンフォリア大森ＤＥＵＸコンフォリア・レジデンシャル大田区19.5年3.4%1,880百万円2026-07-31日本不動産研究所81頁
コンフォリア愛宕コンフォリア・レジデンシャル港区22.3年3.4%1,170百万円2026-07-31JLL森井鑑定82頁
コンフォリア森下コンフォリア・レジデンシャル江東区18.9年3.4%2,160百万円2026-07-31JLL森井鑑定82頁
コンフォリア木場公園コンフォリア・レジデンシャル江東区18.4年3.4%1,300百万円2026-01-31JLL森井鑑定81頁
コンフォリア東池袋ＥＡＳＴコンフォリア・レジデンシャル豊島区16.7年3.4%3,280百万円2026-07-31日本不動産研究所83頁
コンフォリア中野コンフォリア・レジデンシャル中野区19.2年3.4%1,400百万円2026-07-31日本不動産研究所80頁
コンフォリア錦糸町コンフォリア・レジデンシャル墨田区12.5年3.4%1,630百万円2026-07-31日本不動産研究所83頁
S-FORT駒沢大学サムティ・レジデンシャル世田谷区8.5年3.4%587百万円2026-07-31大和不動産鑑定45頁
六本木ファーストプラザ森ヒルズリート港区32.8年3.4%4,390百万円2026-07-31日本不動産研究所47頁
ＨＦ上野レジデンスＥＡＳＴ平和不動産リート台東区8.7年3.4%2,910百万円2026-05-31日本不動産研究所60頁
コンフォリア日暮里コンフォリア・レジデンシャル荒川区5.1年3.4%3,070百万円2026-07-31日本不動産研究所86頁
TLRレジデンス大鳥居MIRARTH不動産大田区11.5年3.4%1,480百万円2026-02-2848頁
JMFレジデンス池袋一丁目日本都市ファンド豊島区3.3年3.4%1,860百万円2026-02-28大和不動産鑑定株式会社208頁
JMFレジデンス赤羽志茂日本都市ファンド北区19.2年3.4%2,570百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所208頁
プラウドフラット錦糸町Ⅱ野村不動産マスターファンド墨田区6.7年3.4%2,490百万円2026-08-31日本不動産研究所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
グランカーサ錦糸町大和証券リビング墨田区4.7年3.4%903百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所117頁
グランカーサ日暮里大和証券リビング荒川区2.4年3.4%1,850百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社118頁
グランカーサ上野大和証券リビング台東区2.9年3.4%1,090百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
KDXレジデンス二子玉川KDX不動産世田谷区28.2年3.4%1,900百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H111（今回）頁
KDXレジデンス御徒町KDX不動産台東区21.4年3.4%1,440百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H121（今回）頁
KDXレジデンス元浅草KDX不動産台東区21.3年3.4%1,300百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H122（今回）頁
KDXレジデンス門前仲町KDX不動産江東区21.2年3.4%1,260百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H123（今回）頁
KDXレジデンス用賀KDX不動産世田谷区20.4年3.4%1,130百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H128（今回）頁
KDXレジデンス大島KDX不動産江東区17.8年3.4%3,100百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H134（今回）頁
KDXレジデンス日本橋浜町KDX不動産中央区21.2年3.4%1,710百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H136（今回）頁
KDXレジデンス日本橋人形町KDX不動産中央区23.7年3.4%853百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H137（今回）頁
KDXレジデンス千駄木KDX不動産文京区26.2年3.4%3,130百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H140（今回）頁
KDXレジデンス豊洲KDX不動産江東区8.8年3.4%8,580百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所鑑定評価額一覧!H160（今回）頁
KDXレジデンス東浅草KDX不動産台東区17.8年3.4%829百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H165（今回）頁
KDXレジデンス幡ヶ谷KDX不動産渋谷区24.3年3.4%2,930百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H168（今回）頁
KDXレジデンス蒲田南KDX不動産大田区6.2年3.4%2,490百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H169（今回）頁
KDXレジデンス中板橋KDX不動産板橋区5.9年3.4%2,120百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H174（今回）頁
KDXレジデンス池袋ウエストKDX不動産板橋区5.8年3.4%2,650百万円2026-04-30大和不動産鑑定株式会社鑑定評価額一覧!H177（今回）頁
KDXレジデンス蒲田南IIKDX不動産大田区5.1年3.4%933百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H180（今回）頁
リバーシティ21イーストタワーズⅡKDX不動産中央区25.7年3.4%10,850百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H190（今回）頁
KDXレジデンス池袋要町KDX不動産板橋区2.2年3.4%1,680百万円2026-04-30大和不動産鑑定株式会社鑑定評価額一覧!H191（今回）頁
プライムメゾン門前仲町積水ハウス・リート江東区4.6年3.4%3,420百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所60頁
プライムメゾン浅草イースト積水ハウス・リート墨田区3.9年3.4%2,220百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所60頁
プライムメゾン桜新町積水ハウス・リート世田谷区3.7年3.4%1,900百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所60頁
プライムアーバン西日暮里野村不動産マスターファンド荒川区22.6年3.4%1,230百万円2026-08-31日本ヴァリュアーズ保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
コンフォリア上目黒コンフォリア・レジデンシャル目黒区2.4年3.4%2,180百万円2026-07-31日本不動産研究所87頁
ラグゼナ平和島MIRARTH不動産大田区3.3年3.4%1,260百万円2026-02-28日本不動産研究所48頁
エスティメゾン大塚積水ハウス・リート豊島区19.7年3.4%1,220百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所60頁
レジディア高田馬場アドバンス・レジデンス新宿区2.5年3.4%2,010百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社49頁
Ｗｅ Ｗｉｌｌ 八丁堀オリックス不動産中央区18.0年3.4%3,240百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所45頁
グランカーサ蒲田ウエスト大和証券リビング大田区1.1年3.4%1,110百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所118頁
プロシード葛西3スターツプロシード江戸川区1.3年3.4%982百万円2026-04-30中央不動産鑑定所43頁
プライムメゾン入谷積水ハウス・リート台東区2.3年3.4%4,140百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所61頁
レジディア松陰神社前アドバンス・レジデンス世田谷区8.6年3.4%3,000百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所49頁
レジディア武蔵小山アドバンス・レジデンス品川区7.3年3.4%724百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社49頁
ラグゼナ東高円寺MIRARTH不動産杉並区17.7年3.5%1,240百万円2026-02-28谷澤総合鑑定所47頁
クロスレジデンス東十条オリックス不動産北区18.2年3.5%4,070百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所45頁
クロスレジデンス白金高輪オリックス不動産港区20.6年3.5%3,170百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所45頁
ベルファース戸越スタティオオリックス不動産品川区16.3年3.5%3,730百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所45頁
パークアクシス東陽町三井不動産アコモデーションファンド江東区19.0年3.5%5,290百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークアクシス浅草橋三井不動産アコモデーションファンド台東区18.7年3.5%4,430百万円2026-02-28中央不動産鑑定所56頁
パークアクシス板橋本町三井不動産アコモデーションファンド板橋区16.8年3.5%1,620百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークアクシス板橋本町弐番館三井不動産アコモデーションファンド板橋区16.2年3.5%3,090百万円2026-02-28大和不動産鑑定57頁
パークキューブ東品川三井不動産アコモデーションファンド品川区19.1年3.5%9,780百万円2026-02-28大和不動産鑑定57頁
パークアクシス錦糸町・親水公園三井不動産アコモデーションファンド墨田区13.7年3.5%2,130百万円2026-02-28大和不動産鑑定57頁
パークキューブ新板橋三井不動産アコモデーションファンド板橋区9.3年3.5%2,230百万円2026-02-28JLL森井鑑定57頁
パークキューブ西新宿三井不動産アコモデーションファンド新宿区11.2年3.5%2,880百万円2026-02-28JLL森井鑑定57頁
カスタリア日本橋大和ハウスリート中央区21.3年3.5%1,570百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所209頁
カスタリア八丁堀大和ハウスリート中央区20.2年3.5%2,990百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所209頁
カスタリア新宿夏目坂大和ハウスリート新宿区20.1年3.5%1,900百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所210頁
カスタリア水天宮Ⅱ大和ハウスリート中央区22.9年3.5%1,680百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所210頁
カスタリア新富町Ⅲ大和ハウスリート中央区21.7年3.5%979百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所210頁
カスタリア新宿御苑大和ハウスリート新宿区22.5年3.5%3,840百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所210頁
カスタリア新宿御苑Ⅱ大和ハウスリート新宿区22.0年3.5%649百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所210頁
カスタリア茅場町大和ハウスリート中央区20.7年3.5%4,320百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所210頁
カスタリア初台大和ハウスリート渋谷区19.3年3.5%2,970百万円2026-02-28大和不動産鑑定株式会社211頁
カスタリア目黒かむろ坂大和ハウスリート品川区21.2年3.5%5,270百万円2026-02-28大和不動産鑑定株式会社211頁
カスタリア雪谷大和ハウスリート大田区20.1年3.5%1,390百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所211頁
カスタリア大塚大和ハウスリート豊島区20.2年3.5%1,880百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所211頁
カスタリア目黒大和ハウスリート目黒区25.9年3.5%1,410百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所211頁
カスタリア大塚Ⅱ大和ハウスリート豊島区21.5年3.5%1,580百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所211頁
カスタリア要町大和ハウスリート豊島区20.6年3.5%1,630百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所211頁
カスタリアタワー品川シーサイド大和ハウスリート品川区20.3年3.5%11,800百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所211頁
カスタリア森下大和ハウスリート江東区21.5年3.5%1,340百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所211頁
カスタリア尾山台大和ハウスリート世田谷区18.6年3.5%722百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所212頁
カスタリア中延大和ハウスリート品川区17.8年3.5%2,770百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所212頁
カスタリア目黒鷹番大和ハウスリート目黒区56.5年3.5%2,270百万円2026-02-28JLL森井鑑定株式会社212頁
カスタリア住吉Ⅱ大和ハウスリート江東区23.1年3.5%1,560百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所214頁
プラウドフラット初台野村不動産マスターファンド渋谷区19.6年3.5%946百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット三軒茶屋野村不動産マスターファンド世田谷区19.7年3.5%1,520百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット新大塚野村不動産マスターファンド豊島区18.5年3.5%677百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット門前仲町Ⅱ野村不動産マスターファンド江東区18.5年3.5%721百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット門前仲町Ⅰ野村不動産マスターファンド江東区18.2年3.5%1,120百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン麻布十番野村不動産マスターファンド港区27.5年3.5%1,190百万円2026-08-31中央不動産鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン中目黒野村不動産マスターファンド目黒区21.7年3.5%1,610百万円2026-08-31中央不動産鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン西新宿Ⅰ野村不動産マスターファンド新宿区20.1年3.5%1,410百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン三軒茶屋野村不動産マスターファンド世田谷区21.7年3.5%870百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン烏山ガレリア野村不動産マスターファンド世田谷区19.5年3.5%686百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン烏山コート野村不動産マスターファンド世田谷区19.5年3.5%439百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン大森野村不動産マスターファンド大田区21.7年3.5%1,050百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット板橋本町野村不動産マスターファンド板橋区12.2年3.5%1,050百万円2026-08-31日本不動産研究所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン日本橋茅場町野村不動産マスターファンド中央区22.6年3.5%3,750百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット大森Ⅲ野村不動産マスターファンド品川区11.9年3.5%1,600百万円2026-08-31ＪＬＬ森井鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット錦糸町野村不動産マスターファンド墨田区11.7年3.5%1,130百万円2026-08-31ＪＬＬ森井鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット三軒茶屋Ⅱ野村不動産マスターファンド世田谷区12.7年3.5%3,870百万円2026-08-31ＪＬＬ森井鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット浅草橋Ⅲ野村不動産マスターファンド台東区8.2年3.5%1,440百万円2026-08-31谷澤総合鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット戸越公園野村不動産マスターファンド品川区7.8年3.5%3,150百万円2026-08-31谷澤総合鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
サンテラス代々木上原大和証券リビング渋谷区27.2年3.5%2,010百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社118頁
プロスペクト西巣鴨大和証券リビング北区19.8年3.5%1,870百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所118頁
プロスペクト恩賜公園大和証券リビング江東区21.2年3.5%2,060百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所118頁
カレッジスクエア木場大和証券リビング江東区19.4年3.5%858百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所117頁
カレッジスクエア錦糸町大和証券リビング江東区20.1年3.5%602百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所117頁
レキシントン・スクエア新宿御苑大和証券リビング新宿区20.7年3.5%1,620百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
プロスペクト東雲橋大和証券リビング江東区22.1年3.5%5,070百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
グランカーサ上野入谷大和証券リビング台東区5.2年3.5%1,380百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所117頁
グランカーサ板橋EAST大和証券リビング北区5.2年3.5%1,070百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
プロシード錦糸町2スターツプロシード墨田区18.7年3.5%556百万円2026-04-30中央不動産鑑定所42頁
エスティメゾン北新宿積水ハウス・リート新宿区21.7年3.5%2,040百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所55頁
エスティメゾン浅草駒形積水ハウス・リート台東区21.8年3.5%2,730百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所55頁
エスティメゾン大井仙台坂積水ハウス・リート品川区19.7年3.5%3,160百万円2026-04-30大和不動産鑑定株式会社55頁
エスティメゾン板橋本町積水ハウス・リート板橋区18.7年3.5%1,150百万円2025-10-31JLL森井鑑定株式会社59頁
エスティメゾン武蔵小山積水ハウス・リート品川区18.5年3.5%1,340百万円2026-04-30JLL森井鑑定株式会社55頁
エスティメゾン千駄木積水ハウス・リート文京区18.3年3.5%904百万円2026-04-30JLL森井鑑定株式会社55頁
エスティメゾン錦糸町積水ハウス・リート墨田区19.2年3.5%1,550百万円2025-10-31株式会社中央不動産鑑定所59頁
エスティメゾン秋葉原積水ハウス・リート台東区20.2年3.5%2,360百万円2026-04-30株式会社中央不動産鑑定所56頁
エスティメゾン笹塚積水ハウス・リート渋谷区21.7年3.5%3,930百万円2026-04-30大和不動産鑑定株式会社56頁
エスティメゾン新中野積水ハウス・リート中野区16.6年3.5%1,180百万円2026-04-30大和不動産鑑定株式会社57頁
エスティメゾン哲学堂積水ハウス・リート中野区16.6年3.5%1,380百万円2026-04-30大和不動産鑑定株式会社57頁
エスティメゾン押上積水ハウス・リート墨田区16.1年3.5%3,240百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所57頁
プライムメゾン森下積水ハウス・リート江東区13.0年3.5%2,310百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所58頁
プライムメゾン品川積水ハウス・リート品川区12.2年3.5%2,330百万円2026-04-30大和不動産鑑定株式会社58頁
プライムメゾン蔵前積水ハウス・リート台東区7.5年3.5%2,620百万円2026-04-30株式会社中央不動産鑑定所59頁
パークアクシス赤塚ユナイテッド・アーバン板橋区7.7年3.5%2,420百万円2026-05-31株式会社谷澤総合鑑定所70頁
駒沢コートユナイテッド・アーバン世田谷区27.7年3.5%2,480百万円2026-05-31一般財団法人日本不動産研究所69頁
ＨＦ亀戸レジデンス平和不動産リート江東区18.4年3.5%1,450百万円2026-05-31インリックス58頁
ＨＦ駒沢公園レジデンスＴＯＷＥＲ平和不動産リート世田谷区25.4年3.5%8,570百万円2026-05-31中央不動産鑑定所58頁
グロースメゾン亀戸インヴィンシブル江東区20.7年3.5%1,450百万円2026-06-30アセッツアールアンドディー46（CRは説明資料p69）頁
タワーコート北品川日本リート品川区17.4年3.5%19,000百万円2026-06-30日本不動産研究所49頁
ヴァルトパーク南大井日本リート品川区21.4年3.5%752百万円2026-06-30日本ヴァリュアーズ49頁
シルフィード東品川日本リート品川区23.1年3.5%1,080百万円2026-06-30日本不動産研究所50頁
神田リープレックス・リズ日本リート千代田区20.5年3.5%2,510百万円2026-06-30日本不動産研究所49頁
レオパレス宇田川町マンションアドバンス・レジデンス渋谷区25.0年3.5%756百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所44頁
レジディア目黒アドバンス・レジデンス品川区26.8年3.5%874百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社44頁
レジディア上落合アドバンス・レジデンス新宿区19.9年3.5%1,830百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社44頁
レジディア中延アドバンス・レジデンス品川区20.7年3.5%3,030百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社45頁
レジディア芝浦アドバンス・レジデンス港区34.9年3.5%8,520百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社45頁
レジディア上目黒アドバンス・レジデンス目黒区33.6年3.5%1,690百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社45頁
レジディア蒲田アドバンス・レジデンス大田区21.4年3.5%4,640百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア池袋アドバンス・レジデンス豊島区21.4年3.5%2,530百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア浅草橋アドバンス・レジデンス台東区21.0年3.5%2,120百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所46頁
レジディア後楽園アドバンス・レジデンス文京区21.8年3.5%925百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社47頁
レジディア文京千石Ⅱアドバンス・レジデンス文京区21.3年3.5%2,210百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社47頁
レジディア新板橋アドバンス・レジデンス板橋区17.0年3.5%1,480百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所47頁
レジディア文京本駒込アドバンス・レジデンス文京区18.4年3.5%3,660百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社47頁
レジディア門前仲町アドバンス・レジデンス江東区21.5年3.5%1,800百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社48頁
レジディア中村橋アドバンス・レジデンス練馬区18.5年3.5%1,530百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社48頁
レジディア大島アドバンス・レジデンス江東区18.7年3.5%2,040百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社48頁
レジディア荻窪Ⅱアドバンス・レジデンス杉並区19.4年3.5%618百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社48頁
レジディア南雪谷アドバンス・レジデンス大田区18.4年3.5%1,820百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社48頁
レジディア秋葉原アドバンス・レジデンス台東区19.3年3.5%1,610百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社48頁
レジディア浅草吾妻橋アドバンス・レジデンス墨田区18.9年3.5%1,630百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所48頁
レジディア中野富士見台アドバンス・レジデンス中野区16.4年3.5%2,200百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所49頁
コンフォリア市谷薬王寺コンフォリア・レジデンシャル新宿区19.7年3.5%1,130百万円2026-07-31大和不動産鑑定84頁
コンフォリア赤羽岩淵コンフォリア・レジデンシャル北区23.4年3.5%3,340百万円2026-07-31日本不動産研究所84頁
コンフォリア錦糸町DEUXコンフォリア・レジデンシャル江東区10.2年3.5%2,850百万円2026-07-31谷澤総合鑑定所85頁
コンフォリア浅草駒形コンフォリア・レジデンシャル台東区20.0年3.5%1,630百万円2026-07-31日本不動産研究所85頁
キャンパスヴィレッジ椎名町コンフォリア・レジデンシャル豊島区8.6年3.5%3,200百万円2026-07-31日本不動産研究所85頁
コンフォリア滝野川コンフォリア・レジデンシャル北区7.9年3.5%4,480百万円2026-07-31日本不動産研究所85頁
コンフォリア東陽町コンフォリア・レジデンシャル江東区6.5年3.5%4,400百万円2026-07-31日本不動産研究所86頁
コンフォリア馬込コンフォリア・レジデンシャル大田区10.1年3.5%3,200百万円2026-07-31日本不動産研究所86頁
コンフォリア両国石原コンフォリア・レジデンシャル墨田区19.4年3.5%1,020百万円2026-07-31JLL森井鑑定81頁
コンフォリア下落合コンフォリア・レジデンシャル新宿区21.4年3.5%2,140百万円2026-07-31日本不動産研究所80頁
コンフォリア碑文谷コンフォリア・レジデンシャル目黒区23.4年3.5%1,880百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ81頁
コンフォリア芝浦キャナルコンフォリア・レジデンシャル港区21.7年3.5%2,340百万円2026-07-31日本不動産研究所82頁
コンフォリア麻布十番コンフォリア・レジデンシャル港区20.7年3.5%1,780百万円2026-07-31大和不動産鑑定83頁
コンフォリア東品川コンフォリア・レジデンシャル品川区22.4年3.5%2,560百万円2026-07-31日本不動産研究所83頁
コンフォリア大島コンフォリア・レジデンシャル江東区11.5年3.5%2,480百万円2026-07-31谷澤総合鑑定所83頁
S-FORT日本橋箱崎サムティ・レジデンシャル中央区26.9年3.5%1,230百万円2026-07-31谷澤総合鑑定所44頁
S-FORT中板橋サムティ・レジデンシャル板橋区18.4年3.5%3,710百万円2026-07-31谷澤総合鑑定所45頁
六本木ビュータワー森ヒルズリート港区32.8年3.5%4,790百万円2026-07-31日本不動産研究所47頁
ラグゼナ北千住MIRARTH不動産足立区4.2年3.5%1,650百万円2026-02-28大和不動産鑑定47頁
グランカーサ曳舟大和証券リビング墨田区4.9年3.5%3,080百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
グランカーサ王子大和証券リビング北区4.6年3.5%1,260百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
グランカーサ両国イースト大和証券リビング墨田区5.2年3.5%1,260百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所117頁
TLRレジデンス亀有MIRARTH不動産葛飾区10.1年3.5%1,810百万円2026-02-2848頁
プラウドフラット菊川野村不動産マスターファンド墨田区5.9年3.5%3,180百万円2026-08-31谷澤総合鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
グランカーサ両国ヴェルデ大和証券リビング墨田区2.5年3.5%2,390百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所118頁
グランカーサ王子Ⅱ大和証券リビング北区2.3年3.5%4,700百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所118頁
グランカーサ板橋本町大和証券リビング板橋区3.2年3.5%1,390百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
グランカーサ大島大和証券リビング江東区2.8年3.5%3,140百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所117頁
グランカーサ三ノ輪Ⅱ大和証券リビング台東区2.5年3.5%1,560百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
グランカーサ三ノ輪Ⅲ大和証券リビング台東区2.4年3.5%1,100百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
グランカーサ三ノ輪Ⅳ大和証券リビング荒川区2.3年3.5%2,150百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
KDXレジデンス入谷KDX不動産台東区19.2年3.5%1,730百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H145（今回）頁
KDXレジデンス森下千歳KDX不動産墨田区19.3年3.5%1,590百万円2026-04-30JLL森井鑑定株式会社鑑定評価額一覧!H147（今回）頁
KDXレジデンス阿佐ヶ谷IIKDX不動産杉並区19.7年3.5%1,090百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H167（今回）頁
KDXレジデンス中延KDX不動産品川区18.0年3.5%949百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所鑑定評価額一覧!H171（今回）頁
KDXレジデンス梅島KDX不動産足立区4.7年3.5%3,040百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H184（今回）頁
KDXレジデンス尾山台KDX不動産世田谷区4.2年3.5%3,680百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H188（今回）頁
コンフォリア新中野Ⅱコンフォリア・レジデンシャル中野区18.4年3.5%1,690百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ87頁
プライムメゾン森下ウエスト積水ハウス・リート江東区3.2年3.5%8,670百万円2026-04-30株式会社立地評価研究所60頁
グランカーサ綾瀬大和証券リビング足立区3.8年3.5%732百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所118頁
KDXレジデンス杉並方南町KDX不動産杉並区21.2年3.5%1,740百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H193（今回）頁
押上パークスクエア日本ホテル＆レジデンシャル墨田区34.7年3.5%2,220百万円2026-05-31日本ヴァリュアーズ40頁
レジディア南砂町アドバンス・レジデンス江東区19.5年3.5%770百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社49頁
コンフォリア戸越公園コンフォリア・レジデンシャル品川区1.1年3.5%1,970百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ87頁
コンフォリア大森山王コンフォリア・レジデンシャル大田区3.3年3.5%1,980百万円2026-07-31JLL森井鑑定87頁
グランカーサ錦糸町Ⅱ大和証券リビング墨田区2.3年3.5%1,780百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所118頁
レジディアときわ台アドバンス・レジデンス板橋区2.8年3.5%1,280百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社49頁
月光町アパートメントトーセイ・リート目黒区18.1年3.6%1,410百万円2026-04-30日本不動産研究所41頁
アーバンパーク両国スターアジア不動産墨田区28.3年3.6%1,470百万円2026-01-31谷澤総合鑑定所45頁
クロスレジデンス蒲田オリックス不動産大田区19.3年3.6%5,220百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所45頁
パークアクシス西ヶ原三井不動産アコモデーションファンド北区18.4年3.6%1,280百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークアクシス辰巳ステージ三井不動産アコモデーションファンド江東区18.2年3.6%14,300百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークアクシス亀戸三井不動産アコモデーションファンド江東区18.0年3.6%3,780百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークアクシス押上三井不動産アコモデーションファンド墨田区17.3年3.6%2,080百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークアクシス台東根岸三井不動産アコモデーションファンド台東区16.6年3.6%1,200百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
パークキューブ平和台三井不動産アコモデーションファンド練馬区18.7年3.6%1,960百万円2026-02-28大和不動産鑑定57頁
パークアクシス押上・隅田公園三井不動産アコモデーションファンド墨田区12.2年3.6%1,570百万円2026-02-28JLL森井鑑定57頁
パークアクシス赤塚三井不動産アコモデーションファンド板橋区7.5年3.6%2,770百万円2026-02-28JLL森井鑑定57頁
カスタリア水天宮大和ハウスリート中央区22.9年3.6%1,850百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所210頁
カスタリア新富町大和ハウスリート中央区22.5年3.6%1,360百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所210頁
カスタリア新富町Ⅱ大和ハウスリート中央区22.5年3.6%1,200百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所210頁
カスタリア東日本橋Ⅲ大和ハウスリート中央区22.9年3.6%941百万円2026-02-28大和不動産鑑定株式会社210頁
カスタリア新富町Ⅳ大和ハウスリート中央区22.2年3.6%585百万円2026-02-28大和不動産鑑定株式会社210頁
カスタリア市ヶ谷大和ハウスリート新宿区17.6年3.6%1,590百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所211頁
カスタリア菊川大和ハウスリート墨田区20.0年3.6%1,060百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所211頁
カスタリア池袋大和ハウスリート豊島区21.2年3.6%3,430百万円2026-02-28大和不動産鑑定株式会社211頁
カスタリア若林公園大和ハウスリート世田谷区22.1年3.6%1,040百万円2026-02-28大和不動産鑑定株式会社211頁
カスタリア北上野大和ハウスリート台東区21.1年3.6%3,930百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所212頁
カスタリア森下Ⅱ大和ハウスリート江東区18.8年3.6%1,090百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所212頁
カスタリア三ノ輪大和ハウスリート台東区18.7年3.6%1,970百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所212頁
カスタリア住吉大和ハウスリート江東区18.5年3.6%1,310百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所212頁
カスタリア蔵前大和ハウスリート台東区18.1年3.6%1,850百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所212頁
カスタリア戸越大和ハウスリート品川区18.1年3.6%2,780百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所212頁
カスタリア大森大和ハウスリート大田区19.1年3.6%2,090百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所212頁
カスタリア三宿大和ハウスリート世田谷区19.1年3.6%2,800百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所212頁
カスタリア本駒込大和ハウスリート文京区12.0年3.6%2,000百万円2026-02-28JLL森井鑑定株式会社213頁
プラウドフラット蒲田野村不動産マスターファンド大田区19.7年3.6%1,590百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット清澄白河野村不動産マスターファンド江東区19.7年3.6%1,070百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン番町野村不動産マスターファンド千代田区23.6年3.6%1,340百万円2026-08-31中央不動産鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン千代田富士見野村不動産マスターファンド千代田区23.5年3.6%723百万円2026-08-31中央不動産鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン目黒大橋ヒルズ野村不動産マスターファンド目黒区18.6年3.6%3,660百万円2026-08-31日本ヴァリュアーズ保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン白山野村不動産マスターファンド文京区18.6年3.6%1,110百万円2026-08-31日本ヴァリュアーズ保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン豊洲野村不動産マスターファンド江東区21.7年3.6%6,900百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プラウドフラット戸越銀座野村不動産マスターファンド品川区6.6年3.6%3,020百万円2026-08-31谷澤総合鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p40（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
THEパームス代々木上原コスモテラス大和証券リビング渋谷区21.4年3.6%1,880百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社118頁
プロスペクト初台大和証券リビング渋谷区20.2年3.6%789百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社118頁
プロスペクト町屋大和証券リビング荒川区19.7年3.6%735百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所118頁
東信松涛マンション大和証券リビング渋谷区47.8年3.6%1,210百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
プロスペクト荻窪大和証券リビング杉並区19.2年3.6%1,030百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
エクセリア池袋WESTⅡ大和証券リビング豊島区19.6年3.6%1,240百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
プロスペクト大森海岸大和証券リビング大田区23.2年3.6%2,390百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
グランカーサ六本木大和証券リビング港区33.1年3.6%1,140百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
グランカーサ大森海岸大和証券リビング品川区5.3年3.6%1,130百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
プロシード本所吾妻橋スターツプロシード墨田区19.8年3.6%530百万円2026-04-30中央不動産鑑定所40頁
プロシード三田スターツプロシード港区20.2年3.6%1,630百万円2026-04-30立地評価研究所41頁
プロシード石川台スターツプロシード大田区4.5年3.6%950百万円2026-04-30中央不動産鑑定所42頁
エスティメゾン板橋Ｃ６積水ハウス・リート板橋区18.2年3.6%3,190百万円2026-04-30大和不動産鑑定株式会社56頁
エスティメゾン赤羽積水ハウス・リート北区16.5年3.6%3,930百万円2026-04-30大和不動産鑑定株式会社57頁
エスティメゾン王子積水ハウス・リート北区15.8年3.6%1,970百万円2026-04-30大和不動産鑑定株式会社57頁
シャーメゾンステージ秋葉原積水ハウス・リート千代田区19.6年3.6%662百万円2026-04-30大和不動産鑑定株式会社57頁
エスティメゾン森下積水ハウス・リート墨田区9.2年3.6%758百万円2026-04-30株式会社中央不動産鑑定所58頁
クリオ文京小石川ユナイテッド・アーバン文京区21.3年3.6%4,480百万円2026-05-31一般財団法人日本不動産研究所69頁
UURコート白鷺ユナイテッド・アーバン中野区24.3年3.6%1,940百万円2026-05-31株式会社谷澤総合鑑定所70頁
ＨＦ練馬レジデンス平和不動産リート練馬区21.1年3.6%1,080百万円2026-05-31インリックス57頁
ＨＦ西新宿レジデンスＷＥＳＴ平和不動産リート新宿区3.6%3,020百万円2025-11-30中央不動産鑑定所57頁
ＨＦ西新宿レジデンスＥＡＳＴ平和不動産リート新宿区3.6%1,770百万円2025-11-30中央不動産鑑定所57頁
ＨＦ南砂町レジデンス平和不動産リート江東区18.8年3.6%1,180百万円2026-05-31日本不動産研究所59頁
ＨＦ世田谷上町レジデンス平和不動産リート世田谷区5.6年3.6%844百万円2026-05-31大和不動産鑑定59頁
リエトコート向島インヴィンシブル墨田区18.4年3.6%2,430百万円2026-06-30日本不動産研究所47（CRは説明資料p69）頁
フォロス中村橋インヴィンシブル練馬区24.8年3.6%739百万円2026-06-30アセッツアールアンドディー46（CRは説明資料p69）頁
カレッジスクエア町屋インヴィンシブル荒川区20.3年3.6%687百万円2026-06-30アセッツアールアンドディー46（CRは説明資料p69）頁
レジデンス錦糸町日本リート墨田区19.7年3.6%773百万円2026-06-30JLL森井鑑定50頁
レジディア駒沢大学アドバンス・レジデンス世田谷区21.8年3.6%441百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社44頁
レジディア大井町アドバンス・レジデンス品川区20.7年3.6%1,330百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社44頁
レジディア東品川アドバンス・レジデンス品川区20.0年3.6%2,710百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社44頁
レジディア自由が丘Ⅱアドバンス・レジデンス世田谷区18.8年3.6%1,120百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社46頁
レジディア四谷三丁目アドバンス・レジデンス新宿区17.2年3.6%3,260百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社46頁
レジディア大森東アドバンス・レジデンス大田区19.0年3.6%2,790百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所47頁
レジディア根岸アドバンス・レジデンス台東区20.7年3.6%1,270百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社47頁
レジディア笹塚アドバンス・レジデンス杉並区26.4年3.6%2,540百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社47頁
レジディア目白Ⅱアドバンス・レジデンス豊島区21.1年3.6%1,470百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社47頁
レジディア大森アドバンス・レジデンス大田区20.4年3.6%2,060百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所48頁
レジディア錦糸町Ⅲアドバンス・レジデンス江東区21.5年3.6%1,150百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社48頁
レジディア池袋ウエストアドバンス・レジデンス板橋区18.8年3.6%1,840百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所48頁
レジディア上野池之端アドバンス・レジデンス台東区22.5年3.6%2,610百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社48頁
レジディア練馬アドバンス・レジデンス練馬区21.4年3.6%696百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社48頁
レジディア荻窪Ⅲアドバンス・レジデンス杉並区10.6年3.6%2,990百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所49頁
レジディア世田谷若林アドバンス・レジデンス世田谷区28.4年3.6%1,490百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所49頁
コンフォリア亀戸サウスコンフォリア・レジデンシャル江東区8.6年3.6%2,220百万円2026-07-31JLL森井鑑定85頁
コンフォリア上池台コンフォリア・レジデンシャル大田区20.5年3.6%2,270百万円2026-07-31日本不動産研究所85頁
コンフォリア成増コンフォリア・レジデンシャル練馬区6.5年3.6%1,510百万円2026-07-31大和不動産鑑定85頁
コンフォリア新御徒町コンフォリア・レジデンシャル台東区7.0年3.6%1,380百万円2026-07-31JLL森井鑑定85頁
コンフォリア森下WESTコンフォリア・レジデンシャル江東区8.7年3.6%1,330百万円2026-07-31JLL森井鑑定85頁
コンフォリア台東根岸コンフォリア・レジデンシャル台東区6.8年3.6%3,340百万円2026-07-31日本不動産研究所86頁
コンフォリア千石コンフォリア・レジデンシャル文京区37.2年3.6%2,380百万円2026-07-31日本不動産研究所81頁
コンフォリア町屋コンフォリア・レジデンシャル荒川区19.3年3.6%1,230百万円2026-07-31日本不動産研究所81頁
コンフォリア文京春日コンフォリア・レジデンシャル文京区16.7年3.6%2,580百万円2026-07-31大和不動産鑑定80頁
コンフォリア笹塚コンフォリア・レジデンシャル渋谷区19.7年3.6%2,660百万円2026-07-31大和不動産鑑定82頁
S-FORT富士見台サムティ・レジデンシャル中野区18.0年3.6%1,690百万円2026-07-31日本不動産研究所45頁
S-RESIDENCE北千住reizサムティ・レジデンシャル足立区4.9年3.6%1,350百万円2026-07-31大和不動産鑑定46頁
グランカーサ南千住大和証券リビング荒川区4.3年3.6%1,450百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所118頁
グランカーサ蔵前大和証券リビング台東区3.2年3.6%1,680百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所117頁
S-FORT大森山王サムティ・レジデンシャル品川区9.9年3.6%395百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ46頁
コンフォリア森下サウスコンフォリア・レジデンシャル江東区4.7年3.6%2,270百万円2026-07-31日本不動産研究所87頁
コンフォリア大島ＤＥＵＸコンフォリア・レジデンシャル江東区4.5年3.6%1,390百万円2026-07-31日本不動産研究所87頁
アーバンパーク蒲田南Ⅰスターアジア不動産大田区3.4年3.6%915百万円2026-01-31日本不動産研究所45頁
KDX志村坂上レジデンスKDX不動産板橋区18.8年3.6%4,480百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H93（今回）頁
KDXレジデンス雪谷大塚KDX不動産大田区20.3年3.6%1,570百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H114（今回）頁
KDXレジデンス多摩川KDX不動産大田区19.2年3.6%1,100百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H127（今回）頁
KDXレジデンス板橋本町KDX不動産板橋区18.7年3.6%1,010百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H129（今回）頁
KDXレジデンス大山KDX不動産板橋区18.2年3.6%4,130百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H132（今回）頁
KDXレジデンス上石神井KDX不動産練馬区18.9年3.6%952百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H155（今回）頁
KDXレジデンス上北沢KDX不動産世田谷区24.2年3.6%1,820百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H163（今回）頁
KDXレジデンス上石神井IIKDX不動産練馬区5.6年3.6%3,730百万円2026-04-30株式会社谷澤総合鑑定所鑑定評価額一覧!H181（今回）頁
レジディア千駄木アドバンス・レジデンス台東区8.8年3.6%3,450百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所49頁
レジディア文京本郷Ⅳアドバンス・レジデンス文京区8.6年3.6%2,560百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所49頁
コンフォリア幡ヶ谷コンフォリア・レジデンシャル渋谷区3.8年3.6%1,130百万円2026-07-31日本不動産研究所87頁
コンフォリア本所吾妻橋Ⅱコンフォリア・レジデンシャル墨田区2.3年3.6%1,370百万円2026-07-31日本不動産研究所87頁
コンフォリア北池袋コンフォリア・レジデンシャル板橋区1.8年3.6%1,860百万円2026-07-31日本不動産研究所87頁
パークキューブ亀有三井不動産アコモデーションファンド葛飾区26.2年3.6%1,010百万円2026-02-28JLL森井鑑定57頁
パークキューブ錦糸町三井不動産アコモデーションファンド墨田区6.2年3.6%1,350百万円2026-02-28谷澤総合鑑定所57頁
KDXレジデンス瑞江KDX不動産江戸川区0.7年3.6%2,820百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H194（今回）頁
T’s garden 東尾久日本ホテル＆レジデンシャル荒川区32.2年3.6%2,350百万円2026-05-31大和不動産鑑定41頁
ラグゼナ平和台MIRARTH不動産練馬区7.0年3.7%4,630百万円2026-02-28大和不動産鑑定47頁
パークアクシス住吉三井不動産アコモデーションファンド墨田区16.8年3.7%1,590百万円2026-02-28大和不動産鑑定56頁
カスタリア新宿７丁目大和ハウスリート新宿区31.2年3.7%646百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所210頁
カスタリア東日本橋大和ハウスリート中央区20.1年3.7%5,340百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所211頁
カスタリア戸越駅前大和ハウスリート品川区18.2年3.7%2,430百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所211頁
カスタリア門前仲町大和ハウスリート江東区25.5年3.7%689百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所211頁
カスタリア旗の台大和ハウスリート大田区0.7年3.7%443百万円2026-02-28一般財団法人日本不動産研究所211頁
カスタリア浅草橋大和ハウスリート台東区21.2年3.7%1,210百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所211頁
カスタリア押上大和ハウスリート墨田区18.6年3.7%1,460百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所212頁
プライムアーバン田町野村不動産マスターファンド港区21.7年3.7%1,230百万円2026-08-31中央不動産鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン芝浦LOFT野村不動産マスターファンド港区20.2年3.7%2,300百万円2026-08-31日本ヴァリュアーズ保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン恵比寿野村不動産マスターファンド目黒区25.2年3.7%1,480百万円2026-08-31中央不動産鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン日本橋横山町野村不動産マスターファンド中央区18.7年3.7%5,990百万円2026-08-31日本ヴァリュアーズ保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン本郷壱岐坂野村不動産マスターファンド文京区20.7年3.7%710百万円2026-08-31日本ヴァリュアーズ保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン大井町Ⅱ野村不動産マスターファンド品川区37.5年3.7%1,460百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン門前仲町野村不動産マスターファンド江東区22.5年3.7%2,960百万円2026-08-31中央不動産鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プロスペクト森下大和証券リビング江東区20.2年3.7%2,120百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社118頁
グランカーサ新小岩大和証券リビング葛飾区20.2年3.7%1,780百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社118頁
グランカーサ両国壱番館大和証券リビング墨田区20.2年3.7%1,640百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社118頁
グランカーサ両国弐番館大和証券リビング墨田区19.8年3.7%900百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社118頁
willDo大塚大和証券リビング豊島区32.1年3.7%911百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
ハーモニー上北沢大和証券リビング世田谷区33.2年3.7%456百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
プロスペクト門前仲町大和証券リビング江東区19.2年3.7%1,750百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
ジョイスコート大和証券リビング大田区23.4年3.7%4,770百万円2026-03-31一般財団法人日本不動産研究所117頁
プロシード松濤スターツプロシード渋谷区20.5年3.7%1,190百万円2026-04-30中央不動産鑑定所40頁
プロシード三軒茶屋スターツプロシード世田谷区35.9年3.7%692百万円2026-04-30中央不動産鑑定所40頁
プロシード葛西2スターツプロシード江戸川区22.7年3.7%1,090百万円2026-04-30中央不動産鑑定所42頁
エスティメゾン五反田積水ハウス・リート品川区20.2年3.7%3,990百万円2026-04-30大和不動産鑑定株式会社55頁
UURコート錦糸町ユナイテッド・アーバン江東区28.3年3.7%4,030百万円2026-05-31一般財団法人日本不動産研究所69頁
グランフォンテユナイテッド・アーバン練馬区27.7年3.7%4,270百万円2026-05-31株式会社谷澤総合鑑定所70頁
ＨＦ学芸大学レジデンスⅡ平和不動産リート目黒区21.4年3.7%1,600百万円2026-05-31大和不動産鑑定58頁
ＨＦ銀座レジデンス平和不動産リート中央区21.9年3.7%1,390百万円2026-05-31大和不動産鑑定58頁
ラ・レジダンス・ド・千駄木平和不動産リート文京区20.3年3.7%1,070百万円2026-05-31中央不動産鑑定所58頁
ＨＦ駒沢公園レジデンス平和不動産リート世田谷区19.9年3.7%806百万円2026-05-31中央不動産鑑定所58頁
ＨＦ武蔵小山レジデンス平和不動産リート品川区19.6年3.7%1,300百万円2026-05-31中央不動産鑑定所58頁
ＨＦ浅草橋レジデンス平和不動産リート台東区19.7年3.7%1,180百万円2026-05-31中央不動産鑑定所58頁
ＨＦ東中野レジデンス平和不動産リート中野区19.3年3.7%1,300百万円2026-05-31中央不動産鑑定所58頁
ＨＦ早稲田レジデンス平和不動産リート新宿区19.1年3.7%3,020百万円2026-05-31大和不動産鑑定58頁
ＨＦ早稲田レジデンスⅡ平和不動産リート新宿区19.1年3.7%1,190百万円2026-05-31大和不動産鑑定59頁
ＨＦ若松河田レジデンス平和不動産リート新宿区22.3年3.7%1,880百万円2026-05-31大和不動産鑑定59頁
エメラルドハウスインヴィンシブル板橋区31.4年3.7%1,600百万円2026-06-30アセッツアールアンドディー46（CRは説明資料p69）頁
グランリール亀戸インヴィンシブル江東区20.3年3.7%1,200百万円2026-06-30アセッツアールアンドディー46（CRは説明資料p69）頁
アルティザ池尻マリモ地方創生リート世田谷区12.3年3.7%755百万円2026-06-30大和不動産鑑定44頁
レジデンス日本橋箱崎日本リート中央区24.3年3.7%1,790百万円2026-06-30日本不動産研究所49頁
レジデンス江戸川橋日本リート新宿区26.3年3.7%1,380百万円2026-06-30JLL森井鑑定49頁
DeLCCS KASAI日本リート江戸川区28.0年3.7%1,530百万円2026-06-30大和不動産鑑定50頁
レジディア九段下アドバンス・レジデンス千代田区22.4年3.7%3,430百万円2026-07-31株式会社中央不動産鑑定所44頁
レジディア多摩川アドバンス・レジデンス大田区21.9年3.7%1,950百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社47頁
レジディア千鳥町アドバンス・レジデンス大田区19.9年3.7%1,790百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所47頁
レジディア志村坂上アドバンス・レジデンス板橋区19.5年3.7%813百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社48頁
コンフォリア東新宿ステーションフロントコンフォリア・レジデンシャル新宿区9.4年3.7%6,160百万円2026-07-31大和不動産鑑定85頁
コンフォリア秋葉原ノースコンフォリア・レジデンシャル台東区6.1年3.7%2,000百万円2026-07-31JLL森井鑑定86頁
コンフォリア目黒長者丸コンフォリア・レジデンシャル品川区21.4年3.7%2,940百万円2026-07-31大和不動産鑑定82頁
コンフォリア日本橋コンフォリア・レジデンシャル中央区20.8年3.7%2,630百万円2026-07-31大和不動産鑑定83頁
コンフォリア南砂町コンフォリア・レジデンシャル江東区19.7年3.7%5,070百万円2026-07-31大和不動産鑑定83頁
コンフォリア用賀コンフォリア・レジデンシャル世田谷区20.6年3.7%1,180百万円2026-07-31大和不動産鑑定83頁
コンフォリア新宿御苑Ⅰコンフォリア・レジデンシャル新宿区20.9年3.7%1,550百万円2026-07-31大和不動産鑑定83頁
コンフォリア板橋仲宿コンフォリア・レジデンシャル板橋区20.4年3.7%5,280百万円2026-07-31JLL森井鑑定83頁
プロシード南砂町スターツプロシード江東区4.7年3.7%804百万円2026-04-30中央不動産鑑定所43頁
メゾン西馬込日本リート大田区19.7年3.7%870百万円2026-06-30JLL森井鑑定50頁
コンフォリア要町コンフォリア・レジデンシャル豊島区19.4年3.7%2,130百万円2026-07-31日本不動産研究所86頁
S-FORT上池台サムティ・レジデンシャル大田区9.4年3.7%376百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ46頁
ミューズ両国Ⅱ日本リート墨田区23.7年3.7%750百万円2026-06-30JLL森井鑑定50頁
レジディア白金高輪Ⅱアドバンス・レジデンス港区11.0年3.7%1,150百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所49頁
レジディア目黒Ⅳアドバンス・レジデンス目黒区10.6年3.7%2,190百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所49頁
レジディア文京小石川Ⅱアドバンス・レジデンス文京区9.9年3.7%2,020百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所49頁
レジディア品川シーサイドアドバンス・レジデンス品川区8.4年3.7%3,860百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所49頁
アーバンパーク梅島スターアジア不動産足立区2.3年3.7%1,240百万円2026-01-31日本不動産研究所45頁
KDXレジデンス日本橋水天宮KDX不動産中央区21.2年3.7%4,750百万円2026-04-30大和不動産鑑定株式会社鑑定評価額一覧!H101（今回）頁
KDXレジデンス日本橋箱崎KDX不動産中央区22.2年3.7%1,690百万円2026-04-30大和不動産鑑定株式会社鑑定評価額一覧!H115（今回）頁
プロシード篠崎2スターツプロシード江戸川区17.7年3.7%1,250百万円2026-04-30中央不動産鑑定所43頁
レジディア御茶ノ水Ⅲアドバンス・レジデンス千代田区9.7年3.7%1,480百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所49頁
レジディア三軒茶屋Ⅲアドバンス・レジデンス世田谷区9.2年3.7%2,410百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所49頁
コンフォリア西荻北コンフォリア・レジデンシャル杉並区26.5年3.7%3,270百万円2026-07-31日本不動産研究所87頁
コンフォリア曳舟コンフォリア・レジデンシャル墨田区31.4年3.7%1,210百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ87頁
コンフォリア東大井Ⅰコンフォリア・レジデンシャル品川区2.3年3.7%1,720百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ87頁
コンフォリア東大井Ⅱコンフォリア・レジデンシャル品川区2.4年3.7%2,120百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ87頁
S-FORT板橋本町サムティ・レジデンシャル板橋区3.4年3.7%1,070百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ46頁
T's garden新小岩トーセイ・リート葛飾区28.1年3.8%776百万円2026-04-30日本ヴァリュアーズ42頁
Jパレス桜台トーセイ・リート練馬区32.2年3.8%1,290百万円2026-04-30JLL森井鑑定42頁
カスタリア目白大和ハウスリート豊島区20.9年3.8%1,360百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所211頁
カスタリア本所吾妻橋大和ハウスリート墨田区22.5年3.8%1,520百万円2026-02-28株式会社谷澤総合鑑定所211頁
カスタリア荒川大和ハウスリート荒川区19.1年3.8%2,720百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所212頁
プライムアーバン千歳烏山野村不動産マスターファンド世田谷区37.8年3.8%858百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン千歳船橋野村不動産マスターファンド世田谷区17.7年3.8%835百万円2026-08-31日本ヴァリュアーズ保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン葛西イースト野村不動産マスターファンド江戸川区20.5年3.8%1,530百万円2026-08-31大和不動産鑑定保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
ジョイ尾山台大和証券リビング世田谷区40.2年3.8%745百万円2025-09-30一般財団法人日本不動産研究所117頁
カレッジスクエア早稲田Ⅱ大和証券リビング豊島区18.7年3.8%317百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
プロシード参宮橋スターツプロシード渋谷区20.8年3.8%567百万円2026-04-30中央不動産鑑定所40頁
プロシード都立大学2スターツプロシード目黒区19.7年3.8%900百万円2026-04-30中央不動産鑑定所40頁
プロシード両国スターツプロシード墨田区23.2年3.8%642百万円2026-04-30中央不動産鑑定所41頁
プロシード鵜の木スターツプロシード大田区10.7年3.8%1,160百万円2026-04-30中央不動産鑑定所42頁
アルファグランデ千桜タワースターツプロシード千代田区8.1年3.8%3,040百万円2026-04-30中央不動産鑑定所42頁
エスティメゾン亀戸積水ハウス・リート江東区20.5年3.8%1,940百万円2026-04-30大和不動産鑑定株式会社55頁
シャーメゾンステージ八広積水ハウス・リート墨田区15.3年3.8%2,070百万円2026-04-30大和不動産鑑定株式会社58頁
ＨＦ葛西レジデンス平和不動産リート江戸川区23.6年3.8%1,102百万円2026-05-31谷澤総合鑑定所57頁
ＨＦ日本橋レジデンス平和不動産リート中央区21.1年3.8%1,360百万円2026-05-31大和不動産鑑定57頁
ＨＦ銀座レジデンスＥＡＳＴⅡ平和不動産リート中央区27.3年3.8%2,050百万円2026-05-31大和不動産鑑定58頁
ＨＦ八丁堀レジデンスⅡ平和不動産リート中央区24.4年3.8%2,540百万円2026-05-31大和不動産鑑定58頁
ＨＦ千駄木レジデンス平和不動産リート文京区20.3年3.8%1,200百万円2026-05-31中央不動産鑑定所58頁
日神パレステージ代田橋インヴィンシブル杉並区33.6年3.8%1,490百万円2026-06-30アセッツアールアンドディー46（CRは説明資料p69）頁
サンクレスト石神井公園インヴィンシブル練馬区36.3年3.8%1,410百万円2026-06-30アセッツアールアンドディー46（CRは説明資料p69）頁
渋谷本町マンションインヴィンシブル渋谷区39.6年3.8%862百万円2026-06-30アセッツアールアンドディー46（CRは説明資料p69）頁
シティハイツ砧インヴィンシブル世田谷区43.3年3.8%728百万円2026-06-30アセッツアールアンドディー46（CRは説明資料p69）頁
ビクセル武蔵関インヴィンシブル練馬区34.4年3.8%851百万円2026-06-30JLL森井鑑定47（CRは説明資料p69）頁
ドミール北赤羽日本リート北区25.3年3.8%859百万円2026-06-30日本不動産研究所49頁
レジディア王子アドバンス・レジデンス北区21.5年3.8%1,200百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社47頁
レジディア志村坂上Ⅱアドバンス・レジデンス板橋区19.4年3.8%1,620百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社48頁
レジディア志村坂上Ⅲアドバンス・レジデンス板橋区19.4年3.8%596百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社48頁
レジディア町屋アドバンス・レジデンス荒川区17.0年3.8%1,590百万円2026-07-31JLL森井鑑定株式会社48頁
コンフォリア大山コンフォリア・レジデンシャル板橋区25.8年3.8%2,660百万円2026-07-31日本不動産研究所80頁
コンフォリア上野入谷コンフォリア・レジデンシャル台東区10.6年3.8%2,460百万円2026-07-31大和不動産鑑定84頁
コンフォリア池袋コンフォリア・レジデンシャル豊島区21.6年3.8%815百万円2026-07-31大和不動産鑑定81頁
コンフォリア浅草橋コンフォリア・レジデンシャル台東区14.7年3.8%4,040百万円2026-07-31大和不動産鑑定82頁
コンフォリア両国サウスコンフォリア・レジデンシャル墨田区14.7年3.8%1,760百万円2026-07-31大和不動産鑑定82頁
S-FORT潮見サムティ・レジデンシャル江東区18.6年3.8%1,170百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ44頁
ネイバーズ東十条コンフォリア・レジデンシャル北区6.5年3.8%2,020百万円2026-07-31日本不動産研究所86頁
コンフォリア本駒込一丁目コンフォリア・レジデンシャル文京区4.5年3.8%1,710百万円2026-07-31日本不動産研究所87頁
コンフォリア高島平コンフォリア・レジデンシャル板橋区30.9年3.8%4,030百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ87頁
アーバンパーク蒲田南Ⅱスターアジア不動産大田区2.4年3.8%1,800百万円2026-01-31日本不動産研究所45頁
ＨＦ北千住レジデンス平和不動産リート足立区3.0年3.8%3,290百万円2026-05-31谷澤総合鑑定所60頁
コンフォリア西尾久コンフォリア・レジデンシャル荒川区2.0年3.8%1,420百万円2026-07-31日本不動産研究所87頁
コンフォリア糀谷コンフォリア・レジデンシャル大田区12.4年3.8%1,260百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ87頁
コンフォリア芝浦Ⅱコンフォリア・レジデンシャル港区30.0年3.8%4,880百万円2026-07-31日本不動産研究所87頁
ロイヤルパークス豊洲大和ハウスリート江東区19.1年3.9%11,500百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所212頁
プラウドフラット富士見台野村不動産マスターファンド練馬区16.7年3.9%2,410百万円2026-08-31日本不動産研究所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン勝どき野村不動産マスターファンド中央区39.6年3.9%3,130百万円2026-08-31中央不動産鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン新川野村不動産マスターファンド中央区27.0年3.9%3,070百万円2026-08-31日本ヴァリュアーズ保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p38（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン南烏山野村不動産マスターファンド世田谷区19.7年3.9%905百万円2026-08-31日本ヴァリュアーズ保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン田園調布南野村不動産マスターファンド大田区18.5年3.9%803百万円2026-08-31日本ヴァリュアーズ保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン住吉野村不動産マスターファンド江東区23.5年3.9%648百万円2026-08-31中央不動産鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン錦糸公園野村不動産マスターファンド墨田区21.7年3.9%1,480百万円2026-08-31中央不動産鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プロシード葛西スターツプロシード江戸川区23.2年3.9%921百万円2026-04-30中央不動産鑑定所40頁
ＨＦ上石神井レジデンス平和不動産リート練馬区20.1年3.9%1,190百万円2026-05-31中央不動産鑑定所57頁
藤和シティコープ新大塚Ⅱインヴィンシブル豊島区33.2年3.9%1,410百万円2026-06-30日本不動産研究所47（CRは説明資料p69）頁
ドーミー北赤羽日本リート北区29.3年3.9%1,090百万円2026-06-30日本不動産研究所49頁
レジディア世田谷弦巻アドバンス・レジデンス世田谷区24.4年3.9%1,730百万円2026-07-31株式会社中央不動産鑑定所44頁
レジディア池上アドバンス・レジデンス大田区23.1年3.9%533百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所47頁
レジディア入谷アドバンス・レジデンス台東区21.7年3.9%1,370百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社47頁
レジディアタワー上池袋アドバンス・レジデンス豊島区17.4年3.9%15,500百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所48頁
レジディア高島平アドバンス・レジデンス板橋区19.5年3.9%698百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社48頁
コンフォリア西蒲田コンフォリア・レジデンシャル大田区17.5年3.9%2,390百万円2026-07-31大和不動産鑑定80頁
カレッジコート八幡山コンフォリア・レジデンシャル杉並区11.4年3.9%1,300百万円2026-07-31大和不動産鑑定84頁
コンフォリア東池袋ＷＥＳＴコンフォリア・レジデンシャル豊島区17.2年3.9%6,510百万円2026-07-31大和不動産鑑定81頁
S-FORT錦糸町サムティ・レジデンシャル墨田区33.9年3.9%1,800百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ45頁
S-FORT亀戸サムティ・レジデンシャル江東区19.7年3.9%1,440百万円2026-07-31日本ヴァリュアーズ45頁
キャンパスヴィレッジ赤塚新町コンフォリア・レジデンシャル板橋区5.5年3.9%2,440百万円2026-07-31日本不動産研究所86頁
シェアプレイス下北沢アドバンス・レジデンス世田谷区4.9年3.9%782百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所49頁
KDXレジデンス東雪谷KDX不動産大田区28.1年3.9%2,890百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H192（今回）頁
キャンパスヴィレッジ千歳烏山コンフォリア・レジデンシャル世田谷区3.4年3.9%4,270百万円2026-07-31日本不動産研究所87頁
レジディア板橋アドバンス・レジデンス板橋区9.3年3.9%2,040百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所49頁
芝浦アイランド エアタワーオリックス不動産港区19.0年3.9%8,730百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所45頁
アビタート蒲田トーセイ・リート大田区34.9年4.0%1,010百万円2026-04-30日本不動産研究所42頁
T's garden小岩トーセイ・リート江戸川区33.1年4.0%616百万円2026-04-30JLL森井鑑定42頁
プライムアーバン中野上高田野村不動産マスターファンド中野区18.6年4.0%607百万円2026-08-31日本ヴァリュアーズ保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン亀戸野村不動産マスターファンド江東区22.5年4.0%869百万円2026-08-31中央不動産鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン平井野村不動産マスターファンド江戸川区23.5年4.0%780百万円2026-08-31中央不動産鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン葛西野村不動産マスターファンド江戸川区22.6年4.0%710百万円2026-08-31中央不動産鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
王子ハイツ大和証券リビング北区34.4年4.0%630百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所118頁
グリーンヒルズ芦花大和証券リビング世田谷区38.1年4.0%834百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所118頁
カレッジスクエア北池袋大和証券リビング板橋区20.2年4.0%828百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
プロシード東陽町スターツプロシード江東区23.3年4.0%1,020百万円2026-04-30中央不動産鑑定所40頁
プロシード目黒青葉台スターツプロシード目黒区23.2年4.0%511百万円2026-04-30アセットリサーチ40頁
ライフサポートレジデンス船堀駅前スターツプロシード江戸川区13.3年4.0%447百万円2026-04-30中央不動産鑑定所42頁
ＨＦ東尾久レジデンス平和不動産リート荒川区4.4年4.0%1,620百万円2026-05-31大和不動産鑑定60頁
ＨＦ馬込レジデンス平和不動産リート大田区24.8年4.0%1,840百万円2026-05-31大和不動産鑑定58頁
ロイヤルパークス新田インヴィンシブル足立区19.1年4.0%5,850百万円2026-06-30JLL森井鑑定47（CRは説明資料p70）頁
コンフォリア墨田立花コンフォリア・レジデンシャル墨田区18.9年4.0%1,110百万円2026-07-31大和不動産鑑定82頁
KDXレジデンス田園調布KDX不動産大田区29.2年4.0%1,540百万円2026-04-30大和不動産鑑定株式会社鑑定評価額一覧!H116（今回）頁
ライブ赤羽トーセイ・リート北区37.1年4.1%1,810百万円2026-04-30日本不動産研究所41頁
ツイン・アベニュートーセイ・リート練馬区34.2年4.1%2,210百万円2026-04-30日本不動産研究所42頁
カスタリア入谷大和ハウスリート台東区20.7年4.1%811百万円2026-02-28株式会社中央不動産鑑定所212頁
プライムアーバン新宿落合野村不動産マスターファンド新宿区31.5年4.1%746百万円2026-08-31日本ヴァリュアーズ保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン板橋区役所前野村不動産マスターファンド板橋区19.8年4.1%1,390百万円2026-08-31日本ヴァリュアーズ保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
グリーンヒルズ飛鳥山大和証券リビング北区34.2年4.1%786百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所118頁
カレッジスクエア東武練馬大和証券リビング板橋区20.5年4.1%986百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
カレッジスクエア赤塚大和証券リビング練馬区20.1年4.1%855百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
カレッジスクエア新小岩大和証券リビング葛飾区19.1年4.1%800百万円2026-03-31大和不動産鑑定株式会社117頁
プロシード杉並宮前スターツプロシード杉並区22.3年4.1%514百万円2026-04-30立地評価研究所41頁
プロシード高田馬場スターツプロシード新宿区34.6年4.1%288百万円2026-04-30中央不動産鑑定所41頁
プロシード瑞江スターツプロシード江戸川区34.9年4.1%845百万円2026-04-30中央不動産鑑定所40頁
プロシード東武練馬スターツプロシード板橋区18.7年4.1%606百万円2026-04-30立地評価研究所41頁
コンフォリア浅草松が谷コンフォリア・レジデンシャル台東区16.9年4.1%1,370百万円2026-07-31大和不動産鑑定80頁
グリーンスターハイツトーセイ・リート荒川区33.7年4.2%774百万円2026-04-30JLL森井鑑定43頁
プライムアーバン錦糸町野村不動産マスターファンド墨田区22.5年4.2%1,030百万円2026-08-31中央不動産鑑定所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
プライムアーバン町屋サウスコート野村不動産マスターファンド荒川区25.7年4.2%2,870百万円2026-08-31日本不動産研究所保有物件データ ⑤期末鑑定評価の概要（第22期）／短信p39（https://www.nre-mf.co.jp/file/term-68a565352100ff74762d11b14b11bb3f4d011a96.pdf）頁
BELNOS34大和証券リビング葛飾区35.1年4.2%2,920百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所118頁
プロシード千歳烏山スターツプロシード世田谷区37.4年4.2%348百万円2026-04-30立地評価研究所41頁
ＨＦ田端レジデンス平和不動産リート北区10.5年4.2%1,540百万円2026-05-31大和不動産鑑定59頁
ＨＦ両国レジデンス平和不動産リート墨田区9.2年4.2%1,800百万円2026-05-31大和不動産鑑定59頁
ＨＦ正光寺赤羽レジデンス平和不動産リート北区7.3年4.2%1,320百万円2026-05-31大和不動産鑑定59頁
レジディア葛西アドバンス・レジデンス江戸川区26.6年4.2%856百万円2026-07-31大和不動産鑑定株式会社47頁
ラフィネ南馬込KDX不動産大田区34.2年4.2%1,660百万円2026-04-30一般財団法人日本不動産研究所鑑定評価額一覧!H113（今回）頁
T's garden大島トーセイ・リート江東区36.5年4.3%1,160百万円2026-04-30日本不動産研究所42頁
ドーミー浮間舟渡MIRARTH不動産板橋区28.9年4.3%1,150百万円2026-02-28JLL森井鑑定47頁
ドリームハイツ大和証券リビング板橋区40.4年4.3%588百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所118頁
プロシード雪谷スターツプロシード大田区34.6年4.3%429百万円2026-04-30立地評価研究所41頁
プロシード西葛西スターツプロシード江戸川区40.8年4.3%1,130百万円2026-04-30中央不動産鑑定所42頁
ＨＦ正光寺赤羽レジデンスⅡ平和不動産リート北区6.4年4.3%2,040百万円2026-05-31大和不動産鑑定59頁
ＨＦ八広レジデンス平和不動産リート墨田区5.6年4.3%1,600百万円2026-05-31大和不動産鑑定59頁
コンフォリア新宿イーストサイドタワーコンフォリア・レジデンシャル新宿区14.6年4.3%18,600百万円2026-07-31日本不動産研究所83頁
阪上ロイヤルハイツ第二大和証券リビング荒川区35.5年4.4%553百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所118頁
プロシード新高円寺スターツプロシード杉並区35.7年4.4%912百万円2026-04-30アセットリサーチ41頁
プロシード篠崎タワースターツプロシード江戸川区18.2年4.4%2,380百万円2026-04-30中央不動産鑑定所41頁
プロシード高円寺南スターツプロシード杉並区36.6年4.4%276百万円2026-04-30アセットリサーチ43頁
ロフティー平井大和証券リビング江戸川区36.9年4.5%425百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所118頁
レジディア南千住アドバンス・レジデンス荒川区19.4年4.5%4,860百万円2026-07-31一般財団法人日本不動産研究所48頁
プロシード大井町スターツプロシード品川区34.1年4.6%962百万円2026-04-30アセットリサーチ41頁
プロシード南葛西スターツプロシード江戸川区33.2年4.6%351百万円2026-04-30中央不動産鑑定所40頁
プロシード竹ノ塚スターツプロシード足立区32.2年4.7%277百万円2026-04-30立地評価研究所40頁
プロシードTX六町スターツプロシード足立区34.9年4.7%196百万円2026-04-30立地評価研究所41頁
コンフォリア品川ＥＡＳＴコンフォリア・レジデンシャル品川区11.5年4.7%1,740百万円2026-07-31日本不動産研究所83頁
プロフィットリンク竹ノ塚大和証券リビング足立区36.2年4.8%719百万円2026-03-31株式会社谷澤総合鑑定所118頁
プロシード船堀スターツプロシード江戸川区34.6年4.8%262百万円2026-04-30アセットリサーチ40頁
篠崎ツインプレイススターツプロシード江戸川区4.8%1,810百万円2026-04-30中央不動産鑑定所42頁
プロシード亀戸スターツプロシード江東区32.2年4.9%362百万円2026-04-30アセットリサーチ41頁
プロシード十条スターツプロシード北区36.9年4.9%568百万円2026-04-30アセットリサーチ41頁
パークキューブ小岩三井不動産アコモデーションファンド江戸川区31.8年5.0%1,490百万円2026-02-28日本不動産研究所57頁
ロイヤルパークスシーサー南千住インヴィンシブル荒川区19.9年5.1%3,340百万円2026-06-30日本不動産研究所47（CRは説明資料p70）頁

CR＝鑑定評価書の直接還元法の還元利回り。J-REITが開示した決算短信・物件一覧の値で、東京23区全体の取引利回りではありません。築年は評価基準日時点。銘柄の内訳：アドバンス・レジデンス 191件・コンフォリア・レジデンシャル 150件・野村不動産マスターファンド 99件・大和証券リビング 97件・三井不動産アコモデーションファンド 96件・大和ハウスリート 93件・積水ハウス・リート 88件・KDX不動産 83件・平和不動産リート 61件・スターツプロシード 43件・インヴィンシブル 23件・オリックス不動産 19件・日本リート 17件・MIRARTH不動産 15件・サムティ・レジデンシャル 12件・トーセイ・リート 10件・日本都市ファンド 9件・ユナイテッド・アーバン 9件・スターアジア不動産 7件・森ヒルズリート 2件・日本ホテル＆レジデンシャル 2件・森トラストリート 1件・マリモ地方創生リート 1件・東急リアル・エステート 1件。データ更新 2026-10-24。