用途×都市から探す｜J-REIT保有物件の鑑定キャップレート

上場J-REITの決算資料から、用途と都市ごとに鑑定の直接還元利回り（CR）を並べています（2026-10-24更新）。

• 大阪市の住宅（130件・中央値3.80%）
• 東京23区の住宅（1129件・中央値3.40%）
• 東京23区の事務所（619件・中央値3.50%）