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不動産鑑定士監修。投資判断を助ける無料ツール群。

Appraisal
査定ツール
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収益物件AI査定
閲覧中の物件をワンタップでAI査定。S〜Dランクと6軸スコア、AIへの質問プロンプトも自動生成。
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土地査定
住所を入力するだけで公示地価ベースの推定地価を算出。3秒で結果表示。
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路線価ウォーカーNEW
住所や地図クリックで路線価図のページ範囲を地図に重ねて表示。国税庁PDFから公図(法務局地図ビューア)までワンストップ。
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賃料 かんたん相場チェックNEW
大家・オーナー向け。お持ちの部屋の賃料が相場のどこにあるかを、公開賃貸募集情報の実観測から試算。新規募集の想定賃料も表示。
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土地値アラート
売出価格の80%以上を土地値でカバーする収益物件をメールでお届け。
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Z
Economic Remaining Life
その建物、あと何年 家賃を生むか。

経済的残存耐用年数(Z)——市場で家賃を生み続けられる残り年数を、全国の公開賃貸募集情報の実観測から簡易試算します。正式版のZレポートは、複数の金融機関で融資審査の参考資料として使用されています。

Z年数を簡易試算してみる →
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収支シミュレーター
収益物件の購入〜運用〜売却までの収支を鑑定士監修ロジックで可視化。
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DEAD or ALIVE 住宅ローン編
金利が上がったら、あなたは生き残れるか?スライダーで破綻ラインが分かる。
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DEAD or ALIVE 収益物件寿命編
あなたの物件、もう死んでない? 収益物件の寿命を可視化。
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デッドクロスの正体
デッドクロスは2段階。😇天使(償却<元金)と😈悪魔(手取り赤字転落)。1億円の物件で25年シミュレーション、何年目に来るのかを実数で。
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REIG 投資家タイプ診断
あなたの不動産投資家DNAを診断。投資スタイルの傾向が分かる。
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お家賃養分チェッカー
あなたの家賃、大家はどれだけ儲けてる? 養分度をチェック。
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持ち家 vs 賃貸ガチャ
お前の選択、正解だった? 人生シミュレーションで持ち家と賃貸を比較。
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