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銀行に提出する鑑定書は頼めますか
不動産鑑定士 まーさん／更新 2026-10-19
頼めます。融資・借換えの説明に使う鑑定評価書を作成します。依頼前に、銀行が求める評価の目的・条件・提出期限を確認します。
銀行へ提出する鑑定評価書を作成します。依頼前に、銀行が求める評価の目的・条件・提出期限を確認します。
鑑定書には、対象物件、評価の時点と条件、調査・分析の内容、適用した評価手法と判断の理由、鑑定評価額を記載します。収益物件は、家賃から価格を求める収益還元法を重視します。
築古の一棟物では、価格とあわせて、建物があと何年家賃を生むか（経済的残存耐用年数Z）を示します。法定耐用年数を超えた物件の説明資料になります。
当社の鑑定書とZレポートは、複数の金融機関で採用実績があります。
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