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不動産の鑑定を頼むと、いくらかかりますか
不動産鑑定士 まーさん／更新 2026-10-19
価格の鑑定は評価額の0.3%、下限30万円（税込33万円）です。家賃の鑑定は評価賃料の1〜3か月分です。
価格の鑑定は評価額の0.3%（税込0.33%）、下限30万円（税込33万円）です。5,000万円の土地なら下限の30万円、1億円の一棟アパートなら30万円、2億円のRCマンションなら60万円です。
| 価格の鑑定 | 報酬 | 下限 |
|---|---|---|
| 不動産鑑定評価書 | 評価額の0.3% | 30万円 |
| 調査報告書 | 評価額の0.3% | 30万円 |
| 土地・建物の内訳価格の算定（追加） | ＋15万円 | — |
| Zレポート（経済的残存耐用年数のみ） | 15万円 | — |
調査報告書と鑑定評価書は同じ率です。調査報告書は、同じ物件・同じ目的に限り、発行から1年以内なら鑑定評価書へ無料で切り替えられます。
家賃の鑑定は、評価賃料を基準にします。
| 家賃の鑑定 | 報酬 | 下限 |
|---|---|---|
| 調査報告書（協議用） | 評価賃料の1か月分 | 30万円 |
| 継続賃料の鑑定評価書（調停・訴訟用） | 評価賃料の3か月分 | 90万円 |
報酬は、成果物に書く評価額（評価賃料）を基準に納品時に確定します。ご依頼時に概算と計算方法をお伝えします。見積りは無料です。
表の金額は税別です。税込は価格の鑑定が0.33%・下限33万円、内訳価格の算定とZレポートが16.5万円、家賃の鑑定が下限33万円・99万円。遠方の現地調査にかかる交通費などの実費は別です。特急や複数物件の一括は個別にお見積りします。
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